（2014）本民一终字第00337号

原、被告签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，应为有效，双方均应依约履行。被告陈华在合同终止后，未能完好地将房屋交付原告，按照合同约定，应当承担赔偿责任。原告诉请的受损房屋修复款部分，经鉴定人工费、材料费、机械费合计18488.21元，予以支持；关于赵玉秀提出要求陈华赔偿油污、垃圾清理费、更换锅炉配件费的诉讼主张，因其未提供相关有效证据予以证明，不予支持。据此，原审法院判决：1、陈华于判决发生法律效力后3日内赔偿赵玉秀受损房屋修复费合计18488.21元；2、驳回赵玉秀的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元、鉴定费3000元，合计3050元，由陈华负担。上诉人陈华的上诉请求：撤销原审判决，依法改判或发回重审。其依据的事实及理由是：1、原审法院认定事实不清，赵玉秀的房屋受损不是陈华的行为导致的；2、原审法院委托鉴定机构对陈华所租赁的房屋修复工程进行司法鉴定不符合法律规定；3、赵玉秀应返还陈华办理动力电的费用及锅炉等物品。被上诉人赵玉秀提出答辩：原审判

原、被告签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，应为有效，双方均应依约履行。被告陈华在合同终止后，未能完好地将房屋交付原告，按照合同约定，应当承担赔偿责任。原告诉请的受损房屋修复款部分，经鉴定人工费、材料费、机械费合计18488.21元，予以支持；关于赵玉秀提出要求陈华赔偿油污、垃圾清理费、更换锅炉配件费的诉讼主张，因其未提供相关有效证据予以证明，不予支持。据此，原审法院判决：1、陈华于判决发生法律效力后3日内赔偿赵玉秀受损房屋修复费合计18488.21元；2、驳回赵玉秀的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）本民一终字第00337号上诉人（原审被告）陈华，女，1975年8月8日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无职业，现住辽宁省本溪市溪湖区。被上诉人（原审原告）赵玉秀，男，1937年12月2日出生，汉族，辽宁省本溪市人，本溪市拖拉机厂退休工人，现住辽宁省本溪市明山区。委托代理人刘延生，本溪市明坤法律服务所法律工作者。上诉人陈华因房屋租赁合同纠纷一案，不服……