（2017）粤12民终150号

本案为案外人执行异议之诉。结合本案当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：（一）林国强要求确认被执行的房产（位于高要市金利镇兴业路的三层房产（房地产权证号码：粤房地证字第××）的产权归其合法所有的诉请能否成立；（二）林国强要求停止对上述财产的执行并请求该院解除上述房产的查封措施的诉请能否成立。对于上述争议焦点，该院分析认定如下：（一）关于林国强要求确认高要市金利镇兴业路的三层房产的产权归其合法所有的诉请能否成立的问题。首先，林国强和吴杰辉、林敬敏于2013年2月4日签订的《转让合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护。中顺盈腾公司以双方交易不真实，存在非法转移财产的嫌疑，认为合同无效，但没有提供相应的证据予以证实，该院对其抗辩意见不予采信。其次，在履行《转让合同》过程中，林国强除了依约将合同约定的绝大部分价款支付给吴杰辉、林敬敏外，在办理房地产权属转让手续过程中，为促成过户手续，解决案涉房地产因吴杰辉、林敬敏的债务被他人查封的问题，林国强还代吴杰辉、林敬敏向其债权人偿还了部分债务。从林国强已支付的款项可见，林国强已完全履行了合同约定

本案为案外人执行异议之诉。结合本案当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：（一）林国强要求确认被执行的房产（位于高要市金利镇兴业路的三层房产（房地产权证号码：粤房地证字第××）的产权归其合法所有的诉请能否成立；（二）林国强要求停止对上述财产的执行并请求该院解除上述房产的查封措施的诉请能否成立。对于上述争议焦点，该院分析认定如下：（一）关于林国强要求确认高要市金利镇兴业路的三层房产的产权归其合法所有的诉请能否成立的问题。首先，林国强和吴杰辉、林敬敏于2013年2月4日签订的《转让合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护。中顺盈腾公司以双方交易

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤12民终150号上诉人（原审被告）：中顺盈腾融资担保有限公司（原肇庆中顺盈腾融资担保有限公司），住所地：广东省肇庆市。法定代表人：陈建光。委托代理人：禤宇杰，该公司员工。委托代理人：黄宇杰，该公司员工。被上诉人（原审原告）：林国强，男，1968年7月3日出生，汉族，住广东省高要市。委托代理人：吕灿，广东山丰律师事务所律师。委托代理人：叶来妹，……