（2016）琼02财保46号

诉前财产保全是人民法院根据申请人的申请对被申请人的财产或者争议标的物采取的一种限制当事人处分的强制性措施，在案件没有实体审理终结前，不会对查封标的物进行处置，如果查封措施损害他人权益，可以以担保财产进行赔付。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条规定，保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。申请人三亚农商行向本院提出诉前财产保全申请，要求查封被申请人鑫东源公司名下位于万宁市兴隆旅游区惠康大道忆云路“忆云山水”温泉假日酒店二期108套房产及相应土地使用权。申请人三亚农商行是在其诉讼请求的范围内提出诉前财产保全申请，并依法提供了担保，财产保全程序合法，符合法律规定。涉及本案，异议人主张“忆云山水”温泉假日酒店B幢604号房系其购买，已实际占有和收益，对未办理过户登记手续没有过错，请求解除房产查封。异议人异议请求是对房产实体权利的主张，在原案没有进行实体审理终结前，不能单独就保全财产的权属做出裁决。且异议人已在原案即三亚农商行与鑫东源公司借贷纠纷一案中追加为第三人参与诉讼，异议人也已在万宁法院就房屋买卖合同对鑫东源公司提起诉讼，主张对房产的实体权利，故异议人在本案中异议主张已在其他司

诉前财产保全是人民法院根据申请人的申请对被申请人的财产或者争议标的物采取的一种限制当事人处分的强制性措施，在案件没有实体审理终结前，不会对查封标的物进行处置，如果查封措施损害他人权益，可以以担保财产进行赔付。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条规定，保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。申请人三亚农商行向本院提出诉前财产保全申请，要求查封被申请人鑫东源公司名下位于万宁市兴隆旅游区惠康大道忆云路“忆云山水”温泉假日酒店二期108套房产及相应土地使用权。申请人三亚农商行是在其诉讼请求的范围内提出诉前财产保全申请，并依法提供了担保，财产保全程序合法，符合法律规定。涉及本案，异议人主张“忆

{C}海南省三亚市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）琼02财保46号异议人张沁音，女，汉族。委托代理人刘六爱，海南绿星律师事务所律师。申请人三亚农村商业银行股份有限公司，住所地海南省三亚市解放二路365号。法定代表人赵俊，该公司董事长。委托代理人刘静，该公司职员。委托代理人李骥，该公司职员。被申请人海南鑫东源旅业有限公司，住所地海口市海甸岛五西路南希别墅B1幢。法定代表人王小玲，系公司总经……