其他行政行为 （2021）京02行终347号

参照《北京市商品房预售资金监督管理办法》第四条的规定，区县住房城乡建设主管部门负责指导、监督、协调本行政区域内商品房预售资金监管的具体实施。根据上述规定，大兴住建委作为辖区房屋行政管理部门，具有对本行政区域内涉及商品房预售资金的违法行为受理举报投诉、调查、作出处理以及进行监管的法定职责。本案中，大兴住建委在收到王亚坤提交的《违法查处申请书》后，对金地兴晟公司在销售“兴韵雅苑”项目中直接收取购房款的问题开展了相关调查工作，对被申请查处人金地兴晟公司进行了调查询问，并对王亚坤与金地兴晟公司之间签订的商品房预售合同、收款账户、房款收据等进行了核查。经过调查，大兴住建委查明金地兴晟公司存在收取王亚坤交纳购房款的账户名称与该公司在北京市住房和城乡建设委员会（以下简称市住建委）备案的预售资金监管账户名称不一致的违规行为，并查明在王亚坤投诉举报前，金地兴晟公司已经改正了上述违规行为，故大兴住建委对金地兴晟公司发出《行政指导通知书》。在此基础上，大兴住建委向王亚坤作出被诉答复意见书并依法送达，应属认定事实清楚、适用法律法规正确、程序合法。对王亚坤要求撤销被诉答复意见书及重新作出书面回复的诉讼请求，因无

参照《北京市商品房预售资金监督管理办法》第四条的规定，区县住房城乡建设主管部门负责指导、监督、协调本行政区域内商品房预售资金监管的具体实施。根据上述规定，大兴住建委作为辖区房屋行政管理部门，具有对本行政区域内涉及商品房预售资金的违法行为受理举报投诉、调查、作出处理以及进行监管的法定职责。本案中，大兴住建委在收到王亚坤提交的《违法查处申请书》后，对金地兴晟公司在销售“兴韵雅苑”项目中直接收取购房款的问题开展了相关调查工作，对被申请查处人金地兴晟公司进行了调查询问，并对王亚坤与金地兴晟公司之间签订的商品房预售合同、收款账户、房款收据等进行了核查。经过调查，大兴住建委查明金地兴晟公司存在收取王亚坤交

北京市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2021）京02行终347号上诉人（一审原告）王亚坤，男，1985年7月16日出生，汉族，北京快乐茄信息技术有限公司工程师，住河北省唐山市滦南县。委托代理人马斌，北京金诉律师事务所律师。委托代理人李萍，北京金诉律师事务所律师。上诉人（一审被告）北京市大兴区住房和城乡建设委员会，住所地北京市大兴区兴政街**。法定代表人芦亚静，主任。委托代理人刘威，北京市大兴……