商品房预售合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第01996号

徐永祥与安嘉林公司签订的《重庆市商品房买卖合同》合法有效，双方当事人应当遵守诚实信用原则履行自己的合同义务。本案证据证明，徐永祥于2012年9月13日接收房屋，按照双方合同第十三条约定，“2、预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。3、甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的，乙方应在签订本合同30日内，将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方。”双方为徐永祥委托安嘉林公司办理商品房产权登记，故安嘉林公司应当在2012年9月13日起60日内即2012年11月12日前提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。安嘉林公司未取得登记受理单，并于2014年4月1日才将房屋初始登记于安嘉林公司名下，并于2014年5月20日转移登记至徐永祥名下，故安嘉林公司应当承担逾期提交办理产权证申请的违约责任。对徐永祥请求安嘉林公司承担2012年9月13日起至2014年3月20日止，

徐永祥与安嘉林公司签订的《重庆市商品房买卖合同》合法有效，双方当事人应当遵守诚实信用原则履行自己的合同义务。本案证据证明，徐永祥于2012年9月13日接收房屋，按照双方合同第十三条约定，“2、预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。3、甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的，乙方应在签订本合同30日内，将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方。”双方为徐永祥委托安嘉林公司办理商品房产权登记，故安嘉林

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第01996号上诉人（原审被告）：重庆安嘉林房地产开发有限公司。法定代表人：刘刚，该公司经理。委托代理人：贺德威，重庆康通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐永祥。委托代理人：徐世军。上诉人重庆安嘉林房地产开发有限公司（以下简称安嘉林公司）与被上诉人徐永祥商品房预售合同纠纷一案，重庆市璧山区人民法院于2014年12月12日作出（……