房屋买卖合同纠纷 （2021）新01民终2033号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定：“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。”，本案所涉《房屋转让协议》、《补充协议》成立时间及履行合同发生争议时间均在民法典施行前，故应当适用当时的相关法律作为裁判依据。本案所涉《房屋转让协议》、《补充协议》是双方当事人经过平等协商一致后签订的，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。应为有效，对双方均具有约束力，双方应当按照约定履行。从双方2014年8月28日签订的《房屋转让协议》第一条约定的内容：“甲方自愿将乌鲁木齐市天山区涉案房屋平房20间（面积700㎡左右，以单位的红线图为准）房屋装让给乙方。”可以看出双方对出售的涉案房屋是平房20间，对房屋的面积是不确定的，要以单位的红线图为准。从《房屋转让协议》第三条约定的内容：“房款总价为1,300,000元”。可看出双方约定了房款总价，但并未约定

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定：“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。”，本案所涉《房屋转让协议》、《补充协议》成立时间及履行合同发生争议时间均在民法典施行前，故应当适用当时的相关法律作为裁判依据。本案所涉《房屋转让协议》、《补充协议》是双方当事人经过平等协商一致后签订的，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。应为有效，对双方均

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终2033号 上诉人（原审原告）：阿卜拉喀迪尔，男，1966年7月12日出生，维吾尔族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 委托诉讼代理人：艾力司的克，新疆新纪元律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：余大勇，男，1975年4月10日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术开发区。 被……