驻民二终字第206号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”双方争议的宅基地原系村组划给武书芳父母武国山、刘付军的，依照家庭协议，该宅基地同意由武书芳建房使用，泌阳县人民政府于1990年8月为武书芳颁发了泌集建（1990）字第021305032号集体土地建设用地使用证。该集体土地建设使用证合法有效，同时武书芳并于2014年8月9日经泌阳县人民政府规划办公室核发了地字第411726201400077号建设用地规划许可证，于2014年9月2日核发了第411726201400095号建设工程规划许可证。因此，武书芳对争议的土地依法享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。合法的物权受法律保护。宅基地使用权属于用益物权。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”双方争议的宅基地原系村组划给武书芳父母武国山、刘付军的，依照家庭协议，该宅基地同意由武书芳建房使用，泌阳县人民政府于1990年8月为武书芳颁发了泌集建（1990）字第021305032号集体土地建设用地使用证。该集体土地建设使用证合法有效，同时武书芳并于2014年8月9日经泌阳县人民政府规划办公室核发了地字第411726201400077号建设用地规划许可证，于
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书驻民二终字第206号上诉人（原审被告）李清梅，女。上诉人（原审被告）武美蕊，女。二上诉人的委托代理人史俊山、河南博涛律师事务所律师。二上诉人的委托代理人柴士林，河南博涛律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）武书芳，男。委托代理人武连江，男，系武书芳之子上诉人李清梅、武美蕊因排除妨害纠纷一案，不服泌阳县人民法院（2014）泌民初字第1968号民事判决，向……