租赁合同纠纷 （2016）云05民终480号

被告邱海刚与原告腾冲县腾越镇旺顺建筑器材租赁店签订租用合同，租用原告建筑器材使用后，经原告方结算，计欠租金153144.45元，被告邱海刚认可的事实清楚。被告邱海刚与原告签订的《租赁合同》不违反相关法律规定，属有效合同。本案原、被告对租期约定不明确，视为不定期租赁合同，双方当事人可以随时解除合同。被告湛江公司虽然在租赁合同上加盖了公章，但是被告湛江公司从未参与合同履行，也未向原告支付过租金，故该债务不应由被告湛江公司承担，应由被告邱海刚承担，故原告要求解除租赁合同，支付租金人民币153144.45元的诉讼请求予以支持，要求被告湛江公司共同支付租金的诉讼请求不予支持。对于原告要求被告按合同约定承担违约金20万元的问题，因约定的违约金过分高于造成的损失，根据本案的实际情况，按同期人民银行1年期贷款月利率4.46‰计算损失为宜，故对原告要求被告支付违约金的诉讼请求部分予以支持。被告邱海刚提出租赁合同是受徐正刚的委托以湛江公司的名义与原告签订的，因此租金应当由被告湛江公司来承担的辩解不能成立，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第二百三十二条及《中华人民共和

被告邱海刚与原告腾冲县腾越镇旺顺建筑器材租赁店签订租用合同，租用原告建筑器材使用后，经原告方结算，计欠租金153144.45元，被告邱海刚认可的事实清楚。被告邱海刚与原告签订的《租赁合同》不违反相关法律规定，属有效合同。本案原、被告对租期约定不明确，视为不定期租赁合同，双方当事人可以随时解除合同。被告湛江公司虽然在租赁合同上加盖了公章，但是被告湛江公司从未参与合同履行，也未向原告支付过租金，故该债务不应由被告湛江公司承担，应由被告邱海刚承担，故原告要求解除租赁合同，支付租金人民币153144.45元的诉讼请求予以支持，要求被告湛江公司共同支付租金的诉讼请求不予支持。对于原告要求被告按合同约定承

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云05民终480号上诉人（原审原告）：腾冲县腾越镇旺顺建筑器材租赁店。经营者：朱梁，男，汉族，1972年11月生。被上诉人（原审被告）：湛江市建筑工程集团公司云南分公司。法定代表人：蔡兴华，公司总经理。委托代理人：彭泽，云南凌云律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：邱海刚，男，汉族，1976年4月生。上诉人腾冲县腾越镇旺顺建筑器材……