（2017）粤04执异48号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本院查封的广州市海珠区英华街xxx号xxxx号房办理有产权登记手续，显示产权人为林瑜平与袁天保，林瑜平异议主张案涉房产为婚前财产、袁天保未占50%份额，与不动产登记簿记载不符，且林瑜平并未提供充分的相反证据加以证明，而案涉房产是否为二人婚前共同所购，与财产归属并无必然联系，故对林瑜平据此主张袁天保所占份额不足50%的观点，本院不予支持。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产并经债权人认可的，人民法院可以认定有效；共有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起财产诉讼的，人民法院应当准许，诉讼期间中止对该财产的执行。因此，执行法院应当告知共有人有权协议分割共有财
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本院查封的广州市海珠区英华街xxx号xxxx号房办理有产权登记手续，显示产权人为林瑜平与袁天保，林瑜平异议主张案涉房产为婚前财产、袁天保未占50%份额，与不动产登记簿记载不符，且林瑜平并未提供充分的相反证据加以证明，而案涉房产是否为二人婚前共同所购，与财产归属并无必然联系，故对林瑜平据此主张袁天保所占份额
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤04执异48号案外人：林瑜平，女，汉族，1980年2月8日出生，住广东省广州市海珠区英华街***号****房，公民身份号码：4401111980********。移送执行单位:珠海市中级人民法院刑事审判庭第二庭。被执行人：袁天保，男，汉族，1981年7月28日出生，户籍地广东省惠来县，。本院依据已经发生法律效力的（2015）粤高法刑二终字第1……