商品房销售合同纠纷 （2016）湘04民终245号

当事人对其事实主张应当提供证据予以证据，没有证据或者证据不足的，应由负举证责任的当事人承担不利的法律后果。本案中，金桥公司认为涉案房屋已经符合交房条，且存在约定的可以延长交房期限的情形，应对该事实承担举证责任。但是，金桥公司在诉讼过程中提供的证据不足以证明房屋已经验收合格；对存在约定的可以延期交房的情形，金桥公司虽提出了相应的主张，但未提供证据予以证明，应承担举证不能的法律后果。双方约定每逾期一天，按已付购房款万分之一计算违约金并未明显过高，原审法院依此计算逾期交房违约金无不当之处。综上，金桥公司提出的上诉理由不能成立，对其要求改判的请求应不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费500元，由上诉人耒阳市金桥房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　唐建华审判员　　王洪峰审判员　　许建中二〇一六年四月二十一日书记员　　谢倩茜校对责任人：唐建华 打印责任人：谢倩茜 附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理

当事人对其事实主张应当提供证据予以证据，没有证据或者证据不足的，应由负举证责任的当事人承担不利的法律后果。本案中，金桥公司认为涉案房屋已经符合交房条，且存在约定的可以延长交房期限的情形，应对该事实承担举证责任。但是，金桥公司在诉讼过程中提供的证据不足以证明房屋已经验收合格；对存在约定的可以延期交房的情形，金桥公司虽提出了相应的主张，但未提供证据予以证明，应承担举证不能的法律后果。双方约定每逾期一天，按已付购房款万分之一计算违约金并未明显过高，原审法院依此计算逾期交房违约金无不当之处。综上，金桥公司提出的上诉理由不能成立，对其要求改判的请求应不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘04民终245号上诉人（原审被告）耒阳市金桥房地产开发有限公司，住所地湖南省耒阳市金桥路金桥楼98号。法定代表人刘敏雄，该公司董事长。委托代理人曾琳燕、伍尤会，湖南丹阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）彭勇超，男。被上诉人（原审原告）向冬梅，女。上诉人耒阳市金桥房地产开发有限公司（以下简称金桥公司）因与被上诉人彭勇超、向冬梅商品房销售合同纠……