（2010）汴民终字第545号

肖国运、七都公司、李秀花在合同中已明确约定了所交易房屋的面积为77.66平方米，但在合同实际履行中，七都公司、李秀花未向肖国运提供相应面积的房屋。在诉讼过程中，七都公司仅以笔误造成约定面积与实际面积不符来抗辩，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”故七都公司的抗辩理由，无法推翻其与肖国运合同这一原始证据，对其抗辩，无法采信。本案中，由于七都公司的过错，造成合同不能实际履行，因此，七都公司应承担全部责任。李秀花未收取肖国运的定金及相关费用，在本案中没有过错，也没有损害肖国运的权利，故肖国运要求李秀花承担双倍返还定金连带责任的请求，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、《中华人民共和国担保法》第八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、解除肖国运与河南七都连城诀不动产营销有限公司、宋利霞签订

肖国运、七都公司、李秀花在合同中已明确约定了所交易房屋的面积为77.66平方米，但在合同实际履行中，七都公司、李秀花未向肖国运提供相应面积的房屋。在诉讼过程中，七都公司仅以笔误造成约定面积与实际面积不符来抗辩，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”故七都公司的抗辩理由，无法推翻其与肖国运合同这一原始证据，对其抗辩，无法采信。本案中，由于七都公司的过错，造成合同不能实际履行，因此，七都公司应承担全

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）汴民终字第545号上诉人（原审被告）河南七都连城诀不动产营销有限公司（原河南省七都不动产经纪有限公司）。住所地：开封市。法定代表人马燕，该公司经理。委托代理人侯文靖，开封市顺河回族区148法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）肖国运。委托代理人李恒松。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）李秀花。委托代理人齐进。代理权……