租赁合同纠纷 （2019）皖03民终1714号

本案应首先确定案涉财产租赁合同的承租人。虽案涉财产租赁合同中加盖印文内容为“南通五建宏业建设工程有限公司”字样印章，但从庭审查明的事实来看，南通五建公司未承接中财世纪花园的工程，也没有实际使用诚信租赁站提供的租赁物，实际使用人为马宏、田扬学，田扬学也陈述只是在签订合同时找到南通五建公司派到蚌埠南山郦都项目部的徐春明（音）加盖了上述印章。由此可见，南通五建公司与诚信租赁站之间并无签订租赁合同的合意，租赁合同的承租人为马宏、田扬学。马宏、田扬学作为承租人并实际使用了案涉租赁物，故其应当按照合同约定及时履行义务，南通五建公司不承担因财产租赁合同产生的债务。对于诚信租赁站要求解除合同、支付租赁费用、赔偿折价款、违约金及运输费、装卸费的诉讼请求，一审法院作如下分析：一、解除合同。诚信租赁站与马宏、田扬学签订的《财产租赁合同》中约定合同期限自双方签字之日起生效至租赁材料全部收回、租赁费用全部结清后止，因马宏、田扬学未按约定支付租赁费已构成违约，故诚信租赁站要求解除双方之间租赁合同的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。二、租赁费用。诚信租赁站按约提供租赁物，马宏、田扬学应当按期支付租金。租赁合同约定：

本案应首先确定案涉财产租赁合同的承租人。虽案涉财产租赁合同中加盖印文内容为“南通五建宏业建设工程有限公司”字样印章，但从庭审查明的事实来看，南通五建公司未承接中财世纪花园的工程，也没有实际使用诚信租赁站提供的租赁物，实际使用人为马宏、田扬学，田扬学也陈述只是在签订合同时找到南通五建公司派到蚌埠南山郦都项目部的徐春明（音）加盖了上述印章。由此可见，南通五建公司与诚信租赁站之间并无签订租赁合同的合意，租赁合同的承租人为马宏、田扬学。马宏、田扬学作为承租人并实际使用了案涉租赁物，故其应当按照合同约定及时履行义务，南通五建公司不承担因财产租赁合同产生的债务。对于诚信租赁站要求解除合同、支付租赁费用、赔

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖03民终1714号上诉人（原审被告）：南通兴江建建安集团有限公司，住所地江苏省海门市人民东路**江建大厦，统一社会信用代码91320684703787612J。法定代表人：施广生，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐辉，江苏东洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蚌埠市诚信钢管租赁站，住，住所地安徽省蚌埠市席家沟路**/div>经营者：吕娜，女……