财产损害赔偿纠纷 （2015）沪二中民一（民）终字第2472号

本案中，双方当事人的争议焦点为杨房物业公司对戴修棋的相应损失应赔偿三年还是一年。《上海市廉租住房申请须知》中第八条对于廉租住房复核管理规定如下：享受廉租住房保障的家庭，资格符合原则上每三年进行一次。廉租家庭在补贴协议或者租赁合同期满后，愿意继续享受廉租住房保障的，应当在补贴协议或者租赁合同期满前第四个月内，向住房保障机构提出廉租住房保障资格的符合申报。经复核，申报家庭仍然符合本市廉租住房相关申请条件的，可以继续享受廉租保障；经复核，申报家庭不符合本市廉租住房相关申请条件的，停止享受廉租保障。廉租家庭应当在补贴协议或者租赁合同有效期每满一年的第一个月内，向街道（乡、镇）住房保障机构如实填报《上海市廉租住房保障家庭重大情况变更申报表》。可见，廉租家庭对家庭重大情况变更的事实有向住房保障机构如实告知、申报的义务，该重大情况变更应该包括家庭经济情况的变化。根据查明的事实，戴修棋自2014年1月起领取养老金，每月还有劳动收入，家庭成员人均月收入已超过1，300元的最高补贴标准，故自该时起其家庭已不具备享受最高补贴的资格。原审判决据此认定杨房物业公司应赔偿一年的损失正确，现戴修棋上诉要求赔偿三年的

本案中，双方当事人的争议焦点为杨房物业公司对戴修棋的相应损失应赔偿三年还是一年。《上海市廉租住房申请须知》中第八条对于廉租住房复核管理规定如下：享受廉租住房保障的家庭，资格符合原则上每三年进行一次。廉租家庭在补贴协议或者租赁合同期满后，愿意继续享受廉租住房保障的，应当在补贴协议或者租赁合同期满前第四个月内，向住房保障机构提出廉租住房保障资格的符合申报。经复核，申报家庭仍然符合本市廉租住房相关申请条件的，可以继续享受廉租保障；经复核，申报家庭不符合本市廉租住房相关申请条件的，停止享受廉租保障。廉租家庭应当在补贴协议或者租赁合同有效期每满一年的第一个月内，向街道（乡、镇）住房保障机构如实填报《上海

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民一（民）终字第2472号上诉人（原审原告）戴修棋，男，1954年1月21日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审被告）上海杨房物业管理有限公司，住所地上海市。法定代表人戴建冬，董事长。委托代理人吴春海。上诉人戴修棋因财产损害赔偿纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院（2015）杨民一（民）初字第4674号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依……