侵权责任纠纷 （2016）津02民终5150号

行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。原告与被告所服务的小区业主签订房屋租赁合同并交纳了2015年全年的租赁费140000元及保证金10000元,被告因原告不缴纳物业费而拒绝为原告售电,造成原告解除租赁合同而搬迁,对原告为此产生的合理损失,根据法律规定,被告理应予以赔偿。但根据公安机关的证明,证实被告不向原告售电也事出有因,原告作为租赁房屋的使用者应根据业主与物业公司达成的协议及时履行交纳物业服务费用的义务,不应私自接电,故原告对其解除租赁合同而造成的损失也负有一定的责任。原告主张被告赔偿租赁费70000元及保证金10000元,根据原告与所租赁房屋业主达成的解除租赁协议、收条、转账凭证以及原告实际搬迁的时间,可以证实原告向被告实际交纳的房租到2015年12月31日,原告提前搬迁,经与出租方协商后,出租方免除了原告在2016年1月至同年4月28日房屋移交给出租方之日所欠交的部分租赁费,但出租方不退还原告在2015年8月22日搬迁以后所交纳的房租(房租实际损失为:2015年8月22日搬迁后至2015年12月31日实际交付房租的最后期限,共计四个月零9天,140000元÷12月*4

行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。原告与被告所服务的小区业主签订房屋租赁合同并交纳了2015年全年的租赁费140000元及保证金10000元,被告因原告不缴纳物业费而拒绝为原告售电,造成原告解除租赁合同而搬迁,对原告为此产生的合理损失,根据法律规定,被告理应予以赔偿。但根据公安机关的证明,证实被告不向原告售电也事出有因,原告作为租赁房屋的使用者应根据业主与物业公司达成的协议及时履行交纳物业服务费用的义务,不应私自接电,故原告对其解除租赁合同而造成的损失也负有一定的责任。原告主张被告赔偿租赁费70000元及保证金10000元,根据原告与所租赁房屋业主达成的解除租赁协议、收条、转账凭

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终5150号上诉人(原审原告):天津雅盛物流有限公司,住所地天津自贸区(东疆保税港区)洛阳道601号(海丰物流园七号仓库6单元-07)。法定代表人:牛海燕,执行董事。委托诉讼代理人:朱旭,天津多为律师事物律师。委托诉讼代理人:朱锡军,天津多为律师事务所律师。上诉人(原审被告):天津海昌极地物业管理有限公司,住所地天津市滨海新区中心商务区海……