合同纠纷 （2016）闽08民终86号

依法成立的合同，受法律保护。以上诉人童锋、原审被告朱晓玲为甲方，被上诉人张长金及其丈夫童家文为乙方签订的《房屋出买协议书》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，双方当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。但本案因上诉人童锋的不全面履行交付房屋的合同义务，导致案外人肖伦毫与上诉人张长金之间签订的房屋租赁合同不能全面履行而诉至法院，并经法院判决和执行后，已由被上诉人履行了由此给案外人造成的经济损失赔偿责任。原判认定鉴于上诉人的不诚信履行合同的行为，故支持被上诉人要求上诉人赔偿并承担违约责任的诉请，于法有据，本院予以支持。同时，汀房证共字第1385号《房屋共有权保持证》可证实，上诉人在与原审被告朱晓玲婚姻关系存续期间，即1997年9月12日取得本案讼争房屋的共有权，该房屋应认定为上诉人童锋与原审被告朱晓玲婚姻关系存续期间的共同财产。结合原审被告朱晓玲在本案所涉《房屋出买协议书》作为甲方进行了签字确认，且长汀县汀州镇中心坝社区居民委员会出具的《证明》可证实原审被告朱晓玲仍居住在本案所涉的房屋内，故上诉人主张本案与原审被告朱晓玲无关的理由，不能成立，本院不予采信。本案

依法成立的合同，受法律保护。以上诉人童锋、原审被告朱晓玲为甲方，被上诉人张长金及其丈夫童家文为乙方签订的《房屋出买协议书》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，双方当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。但本案因上诉人童锋的不全面履行交付房屋的合同义务，导致案外人肖伦毫与上诉人张长金之间签订的房屋租赁合同不能全面履行而诉至法院，并经法院判决和执行后，已由被上诉人履行了由此给案外人造成的经济损失赔偿责任。原判认定鉴于上诉人的不诚信履行合同的行为，故支持被上诉人要求上诉人赔偿并承担违约责任的诉请，于法有据，本院予以支持。同时，汀房证共字第1385号《房屋共有权保持证》可

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终86号上诉人（原审被告）童锋，男，1962年12月30日生，住福建省长汀县。被上诉人（原审原告）张长金，女，1979年11月19日生，住福建省长汀县。委托代理人童家文，系被上诉人张长金之夫。原审被告朱晓玲，女，1967年3月19日生，住福建省长汀县。上诉人童锋因与被上诉人张长金、原审被告朱晓玲合同纠纷一案，不服长汀县人民法院（2015……