租赁合同纠纷 （2016）陕04民终1323号

原、被告双方2013年4月15日签订的房屋租赁合同合法有效。双方对合同解除、终止约定有“甲方因军事需要提前终止合同的……”“因自然灾害，国家和军队政策法规重大调整等造成合同无法履行……”。双方将军事需要、军队政策法规重大调整写进合同的解除条款应当认定属于约定的解除条件，原告一四一师上级单位发文禁止出租部队房产的行为属于约定解除的条件成就，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定。原告一四一师向雒英发出通知，双方合同自通知到达后解除，符合《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定。原告一四一师的诉讼请求应当予以支持；被告雒英若认为原告一四一师解除合同对其造成损失可提起新的诉讼请求赔偿。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条和第九十七条之规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决如下：一、确认原告中国人民解放军陕西陆军预备役步兵第一四一师后勤部与被告雒英于2013年4月15日签订的房屋租赁合同依约于2015年4月1日解除。二、被告雒英于本判决生效后十日内将承租的预备役一四一师公勤楼一楼大厅交还原告中国人民解放军陕西陆军预备役

原、被告双方2013年4月15日签订的房屋租赁合同合法有效。双方对合同解除、终止约定有“甲方因军事需要提前终止合同的……”“因自然灾害，国家和军队政策法规重大调整等造成合同无法履行……”。双方将军事需要、军队政策法规重大调整写进合同的解除条款应当认定属于约定的解除条件，原告一四一师上级单位发文禁止出租部队房产的行为属于约定解除的条件成就，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定。原告一四一师向雒英发出通知，双方合同自通知到达后解除，符合《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定。原告一四一师的诉讼请求应当予以支持；被告雒英若认为原告一四

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕04民终1323号上诉人（原审被告）雒英。委托代理人闫玉新，陕西海普睿诚律师事务所律师。委托代理人张恒毅，陕西海普睿诚律师事务所律师。被上诉人(原审原告)中国人民解放军陕西陆军预备役步兵第一四一师后勤部，住所地咸阳市秦都区玉泉西路。负责人冯岗，该部部长。委托代理人杨文星，陕西秦直道律师事务所律师。委托代理人张文娟，陕西秦直道律师事务所律师。上……