金融借款合同纠纷 （2019）渝0192民初6608号
裁判要旨
建行重庆市分行与马荣梅签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》均系双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 双方应当按照合同的约定履行各自的义务。 建行重庆市分行按约发放了贷款后，马荣梅未按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约。 建行重庆市分行有权宣布全部贷款提前到期，要求马荣梅偿还尚欠全部贷款本息。 审理中，建行重庆市分行陈述自愿以2019年6月17日作为贷款提前到期日，并且提交了截至2019年6月17日马荣梅尚欠贷款本金、利息、罚息金额的贷款账户基本信息表，系建行重庆市分行对自身权利的处分，且有利于马荣梅，本院对该金额予以认可。 对建行重庆市分行诉讼请求中前述金额予以支持，超出部分不予支持。 马荣梅以其名下房屋为案涉债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，建行重庆市分行依法享有抵押权，有权以该抵押房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 关于律师费的问题。 《个人住房（商业用房）借款合同》中约定，为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师
摘要
中国建设银行股份有限公司重庆市分行与马荣梅金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0192民初6608号原告：中国建设银行股份有限公司重庆市分行，住所地重庆市渝中区民族路123号，统一社会信用代码91500000902819736J。 负责人：王新立，行长。 委托诉讼代理人：王莉，重庆鉴识律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹峰，重庆鉴识律师事务所实习律师。 被告：马荣梅，女，1976年10月23日出生，汉族，住重庆市渝中……