租赁合同纠纷 （2017）豫01民终11892号

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。依据双方《房屋摊位使用合同》及《补充协议》约定，雷志江应按时支付租金，但雷志江未及时履行上述义务，现吴昌霖主张解除双方签订的《郑州铝城美食娱乐广场房屋摊位使用权合同》及《补充协议》的诉求，予以支持。吴昌霖主张雷志江支付租金200000元（自2013年6月1日起的两年租金），雷志江以“吴昌霖出租的房屋没有合法手续，系违章建筑，致使雷志江无法办理相关经营歌厅的证照，租赁房屋后不能够正常经营使用，故不应交纳租金”为由提出抗辩，依据雷志江提交的证据，显示其不能正常营业，系无娱乐经营营业执照，故不能证明其未正常使用租赁房屋，其抗辩理由不予支持，其应向吴昌霖支付租金200000元。吴昌霖还主张雷志江支付违约金200000元，依据雷志江的违约情形，根据双方关于支付租金的约定情形及雷志江的违约情形，酌定违约金为40000元。综上，雷志江应向吴昌霖支付租金200000元及违约金40000元。《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除吴昌霖与雷志江于2012年3月2

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。依据双方《房屋摊位使用合同》及《补充协议》约定，雷志江应按时支付租金，但雷志江未及时履行上述义务，现吴昌霖主张解除双方签订的《郑州铝城美食娱乐广场房屋摊位使用权合同》及《补充协议》的诉求，予以支持。吴昌霖主张雷志江支付租金200000元（自2013年6月1日起的两年租金），雷志江以“吴昌霖出租的房屋没有合法手续，系违章建筑，致使雷志江无法办理相关经营歌厅的证照，租赁房屋后不能够正常经营使用，故不应交纳租金”为由提出抗辩，依据雷志江提交的证据，显示其不能正常营业，系无娱乐经营营业执照，故不能证明其未正常使用租赁房屋，其

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终11892号上诉人（原审被告）：雷志江，男，1980年9月22日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人:时华钦，河南德晟律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：吴昌霖（曾用名吴占彬），男，1967年8月22日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：夏朝辉，郑州市上街区峡窝法律服务所法律工作者。上诉人雷志江因与被上诉人吴昌霖租赁合同纠纷一案，……