（2017）粤03行终285号
裁判要旨
《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第二十三条第一款规定：“原告所起诉的被告不适格，人民法院应当告知原告变更被告；原告不同意变更的，裁定驳回起诉。”本案朱伟于2014年1月8日向原审法院提起本案诉讼，请求判令市规土委为其办理香珠花园C栋9**号房的房地产证。而根据2013年修正的《深圳经济特区房地产登记条例》的相关规定，行使深圳市房地产登记职责的机构是深圳市不动产登记中心（原深圳市房地产权登记中心）。因此，朱伟诉请判令登记机构办理香珠花园C栋9**号房屋产权登记并颁发房地产权利证书，应当以深圳市不动产登记中心为被告；市规土委并非本案适格被告。原审法院已明确指引朱伟变更本案被告，而朱伟不同意变更，而是申请追加原深圳市房地产权登记中心作为共同被告。因规土委并非本案适格被告，原审法院根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第二十三条第一款的上述规定，裁定驳回朱伟的起诉，并无不当，依法应予维持。朱伟的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终
摘要
《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第二十三条第一款规定：“原告所起诉的被告不适格，人民法院应当告知原告变更被告；原告不同意变更的，裁定驳回起诉。”本案朱伟于2014年1月8日向原审法院提起本案诉讼，请求判令市规土委为其办理香珠花园C栋9**号房的房地产证。而根据2013年修正的《深圳经济特区房地产登记条例》的相关规定，行使深圳市房地产登记职责的机构是深圳市不动产登记中心（原深圳市房地产权登记中心）。因此，朱伟诉请判令登记机构办理香珠花园C栋9**号房屋产权登记并颁发房地产权利证书，应当以深圳市不动产登记中心为被告；市规土委并非本案适格被告。原审法院已明确指引朱伟
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）粤03行终285号上诉人（原审原告）朱伟，男。被上诉人（原审被告）深圳市规划和国土资源委员会，住所广东省深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦，组织机构代码695550622。法定代表人王幼鹏，该会主任。委托代理人张东煜，北京德恒（深圳）律师事务所律师。委托代理人罗李明，深圳市不动产登记中心员工。上诉人朱伟因与被上诉人深圳市规划和国土资源委员会……