租赁合同纠纷 （2017）甘03民终193号

原告（反诉被告）众翔公司与被告（反诉原告）李发达签订的租赁合同合法有效。双方在合同中约定众翔公司向李发达租用房屋和场地的目的是从事驾驶员培训工作。租赁物在双方签约时已经有关部门验收合格，属C类驾校培训场地。在双方签约后，该租赁物未达到金昌市公路运输管理处对驾驶员培训机构提出新的技要求，导致众翔公司继续履行合同无法实现合同目的。租赁合同虽约定有”以现有的绿化带为准向南延伸20米未建设部分的场地由众翔公司负责建设使用”的内容，但众翔公司不负有扩建场地的合同义务。使租赁物达到租赁目的是出租人的法定义务，并非承租人的义务。众翔公司有权请求解除合同，合同在众翔公司的意思表示到达李发达之日解除。众翔公司于2016年4月25日起诉要求解除合同，故双方签订的租赁合同于2016年4月25日解除，合同解除后，尚未履行的部分不再履行。双方签订的租赁合同在一审起诉之前并未解除，众翔公司也未提交证据证明李发达扣押彩板房或阻碍该公司搬移彩板房的事实，对众翔公司要求李发达返还彩板房的诉请不予支持。双方订立的租赁合同已于2016年4月25日解除，李发达要求众翔公司支付2016年4月19日至2017年4月18日租金15

原告（反诉被告）众翔公司与被告（反诉原告）李发达签订的租赁合同合法有效。双方在合同中约定众翔公司向李发达租用房屋和场地的目的是从事驾驶员培训工作。租赁物在双方签约时已经有关部门验收合格，属C类驾校培训场地。在双方签约后，该租赁物未达到金昌市公路运输管理处对驾驶员培训机构提出新的技要求，导致众翔公司继续履行合同无法实现合同目的。租赁合同虽约定有”以现有的绿化带为准向南延伸20米未建设部分的场地由众翔公司负责建设使用”的内容，但众翔公司不负有扩建场地的合同义务。使租赁物达到租赁目的是出租人的法定义务，并非承租人的义务。众翔公司有权请求解除合同，合同在众翔公司的意思表示到达李发达之日解除。众翔公司于

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省金昌市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）甘03民终193号上诉人(原审被告、反诉原告)：李发达，男，1969年7月11日出生，汉族，住本市。委托诉讼代理人：柴仲喜，甘肃维正律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：金昌众翔驾驶员培训有限公司，住所地金昌市金川区开发区泰安路以北……