租赁合同纠纷 （2019）陕03民终1950号

新奥特公司与华开公司签订的《蔡家坡百万平方米标准化厂房A期机械加工区租赁合同》，双方意思表示真实，不违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同，自双方当事人签名盖章之日起即具有法律约束力。关于涉案合同解除的问题。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。根据合同约定，华开公司以新奥特公司未按约定用途使用租赁物为由解除合同，应两次书面通知新奥特公司，新奥特公司在收到两次书面通知后未改正，才可通知解除合同。据此，华开公司在仅向新奥特公司进行一次书面通知即主张合同已经解除的意见，无事实和法律依据，其理由不能成立，不予采信。但因新奥特公司承租涉案租赁厂房后未按合同约定用于汽车配件生产,华开公司于2018年3月12日将涉案租赁厂房内新奥特公司的设备予以搬离，双方均存在以自己的行为表明不履行合同约定的主要义务，致使合同目的不能实现且双方均愿意解除合同，故新奥特公司请求解除合同，符合法律规定，予以支持。关于新奥特公司要求华开公司赔偿经济损失30万元的问题。关于新奥特公司30万元赔偿请求

新奥特公司与华开公司签订的《蔡家坡百万平方米标准化厂房A期机械加工区租赁合同》，双方意思表示真实，不违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同，自双方当事人签名盖章之日起即具有法律约束力。关于涉案合同解除的问题。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。根据合同约定，华开公司以新奥特公司未按约定用途使用租赁物为由解除合同，应两次书面通知新奥特公司，新奥特公司在收到两次书面通知后未改正，才可通知解除合同。据此，华开公司在仅向新奥特公司进行一次书面通知即主张合同已经解除的意见，无事实

陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕03民终1950号 上诉人（原审原告、反诉被告）:陕西新奥特金属磨料制造有限公司,住所地陕西省宝鸡市岐山县北侧，统一社会信用代码91610323305608930A。 法定代表人：李成良，任董事长。 委托诉讼代理人：萧志扬，陕西炎城律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）:陕西华开置业有限公司,住所地陕西省宝鸡市岐山县路，统一社会信……