租赁合同纠纷 （2021）豫05民终1540号

原、被告于2007年12月1日签订《房屋租赁合同》是当事人的真实意思表示，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告作为出租人交付租赁房屋、被告作为承租人支付租金是双方租赁合同约定的主要义务，原告已将租赁仓库交付被告，被告不能以仓房倒塌要求赔偿损失、进行维修等作为拒付租金的理由，如承租人认为租赁物可能危及人身安全可以随时解除合同，但直至2018年12月底合同到期后，被告仍未支付剩余租金，也未与原告续签租赁合同，双方未能达成续租合意，被告辩称双方已续租合同本院不予采信。租赁期间已届满，被告应当返还租赁物，双方认可也租赁使用了仓库院内空地，因此，原告主张被告腾清并返还租赁原告的16间仓库和院内空地，本院予以支持。关于原告主张的租赁费，合同约定租期内租赁费为39，600元（从2008年1月1日起至2018年12月底，租金3，600元/年）和租赁物占用期间租金损失被告应当给付原告，但被告辩称2009年9月至2016年6月2间仓库未使用应扣除相应租金，未按时交付仓库应扣除租金无相关证据，以及在2009年9月份对14间仓库维修、2008年9月份对院内场地水泥硬化、2016年6月份对东大仓8间修复

原、被告于2007年12月1日签订《房屋租赁合同》是当事人的真实意思表示，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告作为出租人交付租赁房屋、被告作为承租人支付租金是双方租赁合同约定的主要义务，原告已将租赁仓库交付被告，被告不能以仓房倒塌要求赔偿损失、进行维修等作为拒付租金的理由，如承租人认为租赁物可能危及人身安全可以随时解除合同，但直至2018年12月底合同到期后，被告仍未支付剩余租金，也未与原告续签租赁合同，双方未能达成续租合意，被告辩称双方已续租合同本院不予采信。租赁期间已届满，被告应当返还租赁物，双方认可也租赁使用了仓库院内空地，因此，原告主张被告腾清并返还租赁原告的16间仓库和院内空

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终1540号上诉人（原审原告）：汤阴县宜沟镇解放街村村民委员会，住所地汤阴县宜沟镇解放街。法定代表人：冯树良，该村村支书兼村委会主任。委托诉讼代理人：周卫星，河南精忠律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘同希(又名刘同喜)，男，1966年1月26日出生，汉族，住河南省汤阴县。上诉人汤阴县宜沟镇解放街村村民委员会（以下简称解放街村委会）、……