商品房预售合同纠纷 （2016）渝01民终222号

李会与盈普公司签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反有关法律法规的规定，合法有效，双方应按照合同全面履行。虽然李会与盈普公司所签订的合同附件三约定的外墙面主要材料为真石漆、局部仿石漆，入户门钢质成品防火子母门，外墙门窗均为断桥铝合金双层中空LOW-E玻璃门窗，阳台栏杆为实体栏板＋铁艺栏杆组合形式，护窗栏杆为金属栏杆，楼梯栏杆为金属栏杆公共部位楼梯间墙面为乳胶漆饰面，顶棚为天花乳胶漆饰面，地面为地砖，但实际上案涉房屋设计的是外窗阳台门窗框为多腔塑料型材KF=2.0，玻璃为5透明＋9A＋5透明，住宅入户门为节能外门、外墙面是涂料，阳台是玻璃栏板，并且按照此设计施工，通过了竣工验收备案登记，案涉楼栋竣工情况符合盈普公司举示的同栋楼其他购房合同附件三内载明的标准。通过李会与盈普公司举示的证据，可知案涉小区洋房的设计与李会举示的合同附件三是相符的，盈普公司辩称附错合同附件三的事实确实存在。如果盈普公司按照附错的合同附件三的内容修复、更换案涉房屋的门窗、外墙等，势必违反案涉房屋已有的规划设计，与已取得的竣工验收备案登记证不符，故客观上已不能按此履行，李会要求盈普公司

李会与盈普公司签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反有关法律法规的规定，合法有效，双方应按照合同全面履行。虽然李会与盈普公司所签订的合同附件三约定的外墙面主要材料为真石漆、局部仿石漆，入户门钢质成品防火子母门，外墙门窗均为断桥铝合金双层中空LOW-E玻璃门窗，阳台栏杆为实体栏板＋铁艺栏杆组合形式，护窗栏杆为金属栏杆，楼梯栏杆为金属栏杆公共部位楼梯间墙面为乳胶漆饰面，顶棚为天花乳胶漆饰面，地面为地砖，但实际上案涉房屋设计的是外窗阳台门窗框为多腔塑料型材KF=2.0，玻璃为5透明＋9A＋5透明，住宅入户门为节能外门、外墙面是涂料，阳台是玻璃栏板，并且按照此设计施工，

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终222号上诉人（原审原告）：李会。被上诉人（原审被告）：重庆盈普投资有限公司。上诉人李会与被上诉人重庆盈普投资有限公司（以下简称盈普公司）商品房预售合同纠纷一案，重庆市渝北区人民法院于2015年8月24日作出（2015）渝北法民初字第07217号民事判决，李会对该判决不服，向本院提起上诉。本院于2016年3月1日受理本案后，依法由审判员……