（2015）一中民四终字第0291号

原告与二被告签订的编号14001360《房产买卖居间合同》系三方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，三方当事人均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，被告张胜并未依约给付原告定金50000元，而是仅支付了定金10000元。被告张胜抗辩贾炜于签订合同当日出具的书面说明已经变更了定金数额为10000元，且双方也已约定其余定金于办理过户之时一并支付，但从该说明的内容看贾炜只是对代理权事宜做出承诺，并没有对定金数额的变更给予任何承诺，且被告张胜也没有提供相关证据证明定金已变更为10000元，故被告张胜的该抗辩理由，一审法院不予采信。因此被告张胜未依约足额支付定金，违反了合同约定，应承担违约责任。另外，原告与被告张胜系房屋买卖合同关系，双方买卖的标的物主要是涉诉房屋，固定车位仅是附属设施之一，现原告虽然没有将承诺的车位使用权转让给被告张胜，但原告具有其承诺的车位旁边的固定车位，其未将承诺的车位使用权转让给被告张胜，对双方的房屋买卖并不会产生重大的影响，且原告提供的车位也符合合同约定的固定车位，故原告未将承诺的车位使用权转让给被告张胜并未违反合同约定。综上，造成合

原告与二被告签订的编号14001360《房产买卖居间合同》系三方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，三方当事人均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，被告张胜并未依约给付原告定金50000元，而是仅支付了定金10000元。被告张胜抗辩贾炜于签订合同当日出具的书面说明已经变更了定金数额为10000元，且双方也已约定其余定金于办理过户之时一并支付，但从该说明的内容看贾炜只是对代理权事宜做出承诺，并没有对定金数额的变更给予任何承诺，且被告张胜也没有提供相关证据证明定金已变更为10000元，故被告张胜的该抗辩理由，一审法院不予采信。因此被告张胜未依约足额支付定金，违反

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民四终字第0291号上诉人（原审被告）张胜。委托代理人黄国平（翁婿关系）。被上诉人（原审原告）王鸿利，无职业。委托代理人刘国强，天津正律行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津市龙盛房地产经营有限公司，住所地天津市河东区津塘公路丰盈公寓七号楼底商1-3。法定代表人王颖，总经理。委托代理人付宁，该单位职员。上诉人张胜因房屋买卖合同纠纷一案，不……