租赁合同纠纷 （2016）浙01民终5001号

依法成立的合同自成立时发生法律效力，对当事人有拘束力，各方均应严格按照合同约定履行。商业学院与云丹公司签订资产租赁合同，现云丹公司已经注销，该公司系一人有限责任公司（自然人独资），因此，相关民事责任应当由其投资人即潘暾概括承受。根据资产租赁合同关于租赁期间的约定，至2011年11月30日止以及酒店获得三星级旅游饭店证书时租赁期限再延长三年的约定，鉴于杭州百味人生大酒店于2009年2月24日被评定为三星级旅游饭店，租赁期限可延长至2014年11月30日止。百味公司抗辩称根据资产租赁合同第6.1条的约定，由于商业学院未能按照合同约定及时交付第4.1款第（2）项租赁资产，百味公司享有合同解除权以及顺延合同期限的权利。原审法院认为，审核合同约定的具体内容，该部分租赁资产在2008年12月31日前交付不变动租赁期限，但是在2008年12月31日至2009年6月30日之间交付的，租赁期间应当顺延，因此顺延时间最长为半年；但是对于在2009年6月30日之后交付的，双方并无特殊约定，百味公司认为商业学院逾期交付构成违约的，自可以按照合同约定行使解除权或者依照法律规定主张相应权利，但是其关于合同期限顺延

依法成立的合同自成立时发生法律效力，对当事人有拘束力，各方均应严格按照合同约定履行。商业学院与云丹公司签订资产租赁合同，现云丹公司已经注销，该公司系一人有限责任公司（自然人独资），因此，相关民事责任应当由其投资人即潘暾概括承受。根据资产租赁合同关于租赁期间的约定，至2011年11月30日止以及酒店获得三星级旅游饭店证书时租赁期限再延长三年的约定，鉴于杭州百味人生大酒店于2009年2月24日被评定为三星级旅游饭店，租赁期限可延长至2014年11月30日止。百味公司抗辩称根据资产租赁合同第6.1条的约定，由于商业学院未能按照合同约定及时交付第4.1款第（2）项租赁资产，百味公司享有合同解除权以及顺

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终5001号上诉人（原审被告）：潘暾，男，1977年6月10日出生，汉族，住杭州市上城区。委托代理人：孙强、吕虹，浙江京衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：浙江商业职业技术学院，住所地杭州市滨江区滨文路***号。法定代表人：张宝忠，院长。委托代理人：张义良，浙江泽大律师事务所律师。原审被告：杭州百味人生餐饮有限公司，住所地杭州市滨江……