农村土地承包合同纠纷 （2021）吉24民终564号

金大林作为农户代表可将以家庭承包方式取得的土地承包经营权进行流转。金大林将诉争土地流转给非本村村民的和龙市烟叶公司，故应认定金大林与和龙市烟叶公司之间对0.46公顷诉争土地承包经营权的流转方式为土地承包经营权出租。金大林与和龙市烟叶公司之间签订的诉争土地承包经营权出租合同是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定有效。本案中，原告已收取土地流转费，对诉争土地的流转期限，根据双方实际履行情况和农村的交易习惯，应遵循诚实信用原则，故本院认定诉争土地的租赁期限为第二轮农村土地承包期结束为止。对于原告主张解除原告与被告吉林省烟草公司延边州公司、崔东哲之间的土地流转合同，并判令被告徐茂梅返还诉争土地的诉讼请求，现诉争土地流转至被告徐茂梅，被告徐茂梅耕种诉争土地已十五年之多，对诉争土地的土地补贴一直由被告徐茂梅领取，和龙市烟叶公司将诉争土地流转给他人耕种，属对土地的合理利用，符合农村土地经营的实际情况，原告的该项诉讼请求违背诚实信用原则，也不利于农村诚信体系的维护，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。对于被告徐茂梅提出的原告金大林将诉争土地转让给和龙市烟叶公司的辩解，因被

金大林作为农户代表可将以家庭承包方式取得的土地承包经营权进行流转。金大林将诉争土地流转给非本村村民的和龙市烟叶公司，故应认定金大林与和龙市烟叶公司之间对0.46公顷诉争土地承包经营权的流转方式为土地承包经营权出租。金大林与和龙市烟叶公司之间签订的诉争土地承包经营权出租合同是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定有效。本案中，原告已收取土地流转费，对诉争土地的流转期限，根据双方实际履行情况和农村的交易习惯，应遵循诚实信用原则，故本院认定诉争土地的租赁期限为第二轮农村土地承包期结束为止。对于原告主张解除原告与被告吉林省烟草公司延边州公司、崔东哲之间的土地流转合同，并判令

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民终564号上诉人（原审原告）：金大林，男，1963年4月29日出生，朝鲜族，农民，住吉林省和龙市。委托诉讼代理人：金霞伟，吉林华耀律师事务所律师。上诉人（原审被告）：徐茂梅，女，1967年10月6日出生，汉族，农民，住吉林省和龙市。委托诉讼代理人：李根，吉林敖联律师事务所律师。委托诉讼代理人：林龙，吉林敖联律师事务所律师。被上诉人（原……