房屋买卖合同纠纷 （2017）浙01民终2210号

本案争议的焦点为对韩秋萍与嘉威公司之间真实法律关系的认定，即是真实的房屋买卖合同关系还是名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。从韩秋萍与嘉威公司2013年11月25日和2014年2月15日在借款的同时签订《商品房买卖合同》的行为来看，双方是以签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保，真实法律关系实为民间借贷关系。之后，韩秋萍与嘉威公司又在2014年12月8日签订补充协议一份，约定将上述签订的《商品房买卖合同》解除，并确认韩秋萍支付的100万元为购房款，签订新的《商品房买卖合同》。补充协议约定如嘉威公司在2015年10月31日前支付韩秋萍1268500元，解除《商品房买卖合同》；如嘉威公司未能在2015年10月31日前支付上述款项，则《商品房买卖合同》约定的桐庐凤川经济开发区嘉威商厦商品房的陈山路××号、××号两处商铺的所有权归韩秋萍所有，即履行《商品房买卖合同》。补充协议还约定如嘉威公司未能在2015年10月31日前支付1268500元，另行支付韩秋萍补偿款30万元，在2015年11月15日前一次性付清，逾期支付的甲方每日应承担未付款项的千分之壹点伍的违约金，并由嘉威公司原法定代表人应建

本案争议的焦点为对韩秋萍与嘉威公司之间真实法律关系的认定，即是真实的房屋买卖合同关系还是名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。从韩秋萍与嘉威公司2013年11月25日和2014年2月15日在借款的同时签订《商品房买卖合同》的行为来看，双方是以签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保，真实法律关系实为民间借贷关系。之后，韩秋萍与嘉威公司又在2014年12月8日签订补充协议一份，约定将上述签订的《商品房买卖合同》解除，并确认韩秋萍支付的100万元为购房款，签订新的《商品房买卖合同》。补充协议约定如嘉威公司在2015年10月31日前支付韩秋萍1268500元，解除《商品房买卖合同》；如嘉威公司未能在2

浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)浙01民终2210号上诉人（原审原告）：韩秋萍，女，1963年8月25日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。委托诉讼代理人：康昭董、陈津津，浙江睦润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杭州嘉威房地产有限公司，住所地：浙江省桐庐县江南镇三联东路1号。组织机构代码：69459050-X。法定代表人：徐子权，该公司执行董事。被上诉人（原审被告）：应建……