承包地征收补偿费用分配纠纷 （2019）粤06民终9287号

本案的争议焦点为：一、李学亮是否应该取得补偿款？二、千沣公司、庄某是否应当承担连带责任？争议焦点一：涉案《租赁合同》合法有效，可以作为李学亮、千沣公司之间权利义务关系的依据。关于本案租赁合同解除的时间点问题，千沣公司虽辩称其于2018年4月18日已经单方通知李学亮解除涉案《租赁合同》，但该单方解除合同的效力未经法院依法确认。即使千沣公司确已在2018年4月18日向李学亮送达解除合同通知，千沣公司依法也只能在通知解除和判决解除之间选择适用。而本案千沣公司通过诉讼方式解除双方的租赁合同。所以，本案的合同解除时间，应当以二审判决书生效之日为准，即2019年1月11日。因涉案《租赁合同》约定，使用期内，如国家或政府部门需要征用本合同中约定面积的土地的，李学亮、千沣公司双方应无条件服从。土地补偿款及劳动力安置费归千沣公司所有，青苗补偿款及附着物补偿费归李学亮所有，而本案征收行为发生在李学亮、千沣公司《租赁合同》解除之前，依照该约定，千沣公司应当向李学亮支付租赁土地范围内，被征部分的相应补偿款1836771.99元。李学亮诉请金额过高部分，一审法院不予支持。争议焦点二：本案中，庄某虽然以其个人名义

本案的争议焦点为：一、李学亮是否应该取得补偿款？二、千沣公司、庄某是否应当承担连带责任？争议焦点一：涉案《租赁合同》合法有效，可以作为李学亮、千沣公司之间权利义务关系的依据。关于本案租赁合同解除的时间点问题，千沣公司虽辩称其于2018年4月18日已经单方通知李学亮解除涉案《租赁合同》，但该单方解除合同的效力未经法院依法确认。即使千沣公司确已在2018年4月18日向李学亮送达解除合同通知，千沣公司依法也只能在通知解除和判决解除之间选择适用。而本案千沣公司通过诉讼方式解除双方的租赁合同。所以，本案的合同解除时间，应当以二审判决书生效之日为准，即2019年1月11日。因涉案《租赁合同》约定，使用期内

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终9287号上诉人（原审被告）：广东千沣农业发展有限公司，住所地广东省佛山市三水区大塘镇大塘农业园区。法定代表人：庄某。上诉人（原审被告）：庄某，男，汉族，住广东省佛山市南海区大沥镇黄岐嘉洲。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：程宝雪，广东天地正律师事务所律师。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：廖姝婷，广东天地正律师事务所律师。被上诉人（……