其他案由 （2020）苏05执复213号

异议人基于实体权利提出排除执行异议的，应当提供相应证据。本案双方争议的是退租房屋交付的时间，唐志明认为在2019年6月8日其已向杨鸥交付了电卡，并提出移交涉租房屋，是杨鸥以没时间为由未予接收。而杨鸥认为双方在2020年6月4日才移交涉租房屋钥匙，证明涉租房屋由唐志明掌控。但双方在调解时并未约定以交付涉租房屋钥匙为退租的标准。现依据唐志明于2019年5月与他人签订的租赁合同及新租办公现场图片，可以证实唐志明已无需在法院调解后继续占用涉租房屋，而杨鸥自用的房屋仅与涉租房屋一廊之隔，对涉租房屋在法院调解后清理状况理应了解，况且杨鸥认可已接收电卡，也在未收到涉租房屋钥匙前即自行占用并对他人进行出租，由此足以证明杨鸥有自行接收涉租房屋的条件与能力，因此唐志明认为杨鸥故意放任损失扩大的理由成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：中止对被执行人名下房屋及冻结银行账户的执行。杨鸥、钟芸提出复议请求：撤销执行异议裁定。事实与理由：1、执行法院审查程序违法。2、执行法院认定基本事实不清。在2017年12月5日签订房屋租赁合同后，出租方于2017年12月6日交付案涉房屋大

异议人基于实体权利提出排除执行异议的，应当提供相应证据。本案双方争议的是退租房屋交付的时间，唐志明认为在2019年6月8日其已向杨鸥交付了电卡，并提出移交涉租房屋，是杨鸥以没时间为由未予接收。而杨鸥认为双方在2020年6月4日才移交涉租房屋钥匙，证明涉租房屋由唐志明掌控。但双方在调解时并未约定以交付涉租房屋钥匙为退租的标准。现依据唐志明于2019年5月与他人签订的租赁合同及新租办公现场图片，可以证实唐志明已无需在法院调解后继续占用涉租房屋，而杨鸥自用的房屋仅与涉租房屋一廊之隔，对涉租房屋在法院调解后清理状况理应了解，况且杨鸥认可已接收电卡，也在未收到涉租房屋钥匙前即自行占用并对他人进行出租，由

江苏省苏州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏05执复213号复议申请人（申请执行人）:杨鸥，男，1976年10月1日出生，居民身份证号码320423197610010410，汉族，住江苏省苏州市吴中区。委托诉讼代理人：钟芸，江苏杨鸥律师事务所律师。委托诉讼代理人：何之涵，江苏杨鸥律师事务所实习律师。复议申请人（申请执行人）：钟芸，女，1980年7月9日出生，居民身份证号码3205021……