商品房销售合同纠纷 （2019）云01民终196号

原、被告双方于2015年6月25日办理了交接房手续，原告向被告交纳了契税及相关办证费用及首套房证明等，原告已经达到了合同约定的被告在240个工作日内协助原告将办理房屋所有权证所需的全部资料递交产权登记机关的全部条件，即按照合同约定，被告应当在2016年6月13日前将办理房屋所有权证所需的全部资料递交产权登记机关，但被告未在该约定的时间内将办证资料递交产权登记机关，被告在客观上确实存在逾期递交资料的违约行为，依法应当承担违约责任。被告虽抗辩其逾期递交资料系实施契税及不动产新政所致，并非其自身原因，但被告并未提交充分证据佐证其主张，故本院对其该项答辩意见不予采纳。被告虽答辩称其已将原告的办证资料递交办证机关，但却未提交证据予以证明，本院对该答辩意见不予采信。故对原告要求被告立即将办理位于金盾俊园A1-C197号车位所有权证所需的全部资料递交产权登记机关的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的违约金，原被告双方虽未约定相应违约金的计算方式，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除

原、被告双方于2015年6月25日办理了交接房手续，原告向被告交纳了契税及相关办证费用及首套房证明等，原告已经达到了合同约定的被告在240个工作日内协助原告将办理房屋所有权证所需的全部资料递交产权登记机关的全部条件，即按照合同约定，被告应当在2016年6月13日前将办理房屋所有权证所需的全部资料递交产权登记机关，但被告未在该约定的时间内将办证资料递交产权登记机关，被告在客观上确实存在逾期递交资料的违约行为，依法应当承担违约责任。被告虽抗辩其逾期递交资料系实施契税及不动产新政所致，并非其自身原因，但被告并未提交充分证据佐证其主张，故本院对其该项答辩意见不予采纳。被告虽答辩称其已将原告的办证资料递

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终196号上诉人（原审被告）：呈贡俊发伟业房地产有限公司。住所地昆明市呈贡区龙城镇环城北路1号。法定代表人：叶文武，该公司总经理。委托诉讼代理人：苏曼迪、高大鹏，云南刘胡乐律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：赵向东，男，汉族，1978年1月27日出生，住昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：李莹，云南八谦（昆明新区）律师事务所律……