房屋买卖合同纠纷 （2019）黔01民终7726号

原、被告及第三人于2017年9月18日签订的《房屋买卖三方合同》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效协议。原告诉请要求解除三方签订的该合同，被告及第三人均同意解除，对原告的该项诉请，一审法院予以支持。对于原告诉请要求返还购房定金2万元及要求被告承担违约金2万元，二被告均予以认可，一审法院从其自愿，对原告的该项诉请，亦予以支持。关于原告的第三项诉请要求被告赔偿因违约给原告造成的直接中介损失1.01万元，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，本案庭审中，双方对于原告支付给第三人服务费1.01万元存有异议，结合合同第八条及第二十条第一项的约定来看，在三方签订本案合同时，原被告均已确认第三人为原被告提供出售及购买所必需的居间服务费，合同第八条约定，被告应支付给第三人中介费7,500元，原告应支付给第三人中介费7,500元，合同第二十条第一项约定佣金由原告支付，即原告应支付给第三人中介费应为15,000元，现原告实际支付给第三人

原、被告及第三人于2017年9月18日签订的《房屋买卖三方合同》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效协议。原告诉请要求解除三方签订的该合同，被告及第三人均同意解除，对原告的该项诉请，一审法院予以支持。对于原告诉请要求返还购房定金2万元及要求被告承担违约金2万元，二被告均予以认可，一审法院从其自愿，对原告的该项诉请，亦予以支持。关于原告的第三项诉请要求被告赔偿因违约给原告造成的直接中介损失1.01万元，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终7726号上诉人（原审被告）：郑丽蓉，女，1984年6月6日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审原告）：黄德记，男，1965年4月27日出生，汉族，住河南省新县。委托诉讼代理人：沈仙宝，贵阳市白云区艳山红法律服务所法律工作者。原审第三人：贵州广盛源房地产经纪有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区中山东路16、18中山大厦24层……