借款合同纠纷 （2021）冀01执异63号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，虽然案外人李某、赵静静在人民法院查封之前已与被执行人河北金建公司签订壹度恒园认购协议书，并交付房款500950元，但是根据赵静静提交的正定县不动产交易中心的查询记录，不能证明案外人赵静静名下无其他用于居住的房屋。案外人李某、赵静静的请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的情形，其对案涉房屋不享有足以排除强制执行的权益。 综上，案外人的异议请求，不符合法律规定，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十四条，《最高人民法院关于

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，虽然案外人李某、赵静静在人民法院查封之前已与被执行人河北金建公司签订壹度恒园认购协议书，并交付房款500950元，但是根据赵静静提交的正定县不动产交易中心的查询记录，不能证明案外人赵静静名下无其他用于居住的房屋。案

河北省石家庄市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀01执异63号 案外人：李某，女，2008年5月29日出生，汉族，住石家庄市正定县。 法定代理人：赵某。 案外人：赵静静，女，1979年12月15日出生，汉族，住石家庄市正定县。 申请执行人：殷子岚，女，1965年7月5日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：殷志刚，河北维民权律师事务所律师。 被执行人：河北金建房地产开发有限公……