租赁合同纠纷 （2014）西中民一终字第00928号

原审判决查明事实属实，双方当事人无异议。本院经审理认为，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。徐峰、刘义萍系具有民事权利能力和民事行为能力的自然人，徐峰、刘义萍经协商一致签订《商铺租赁合同》。根据徐峰、刘义萍所签《商铺租赁合同》的约定，徐峰应按照国家的有关规定合法经营，不得在该房屋内从事任何违反国家法令、法规的事项，保证房屋装修后符合消防安全条例等，而该合同并未约定刘义萍应交付徐峰出租房屋的相关消防验收合格文件及对应的违约责任等。故徐峰请求刘义萍履行合同附随义务，即交付消防验收合格文件，支付违约金3万元等，依据不足，不予支持。综上，原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费650元，由徐峰负担。本判决为终审判决。审　判　长　　姜亦君审　判　员　　刘　琪代理审判员　　张安品二〇一四年十一月六日书　记　员　　李　艳

原审判决查明事实属实，双方当事人无异议。本院经审理认为，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。徐峰、刘义萍系具有民事权利能力和民事行为能力的自然人，徐峰、刘义萍经协商一致签订《商铺租赁合同》。根据徐峰、刘义萍所签《商铺租赁合同》的约定，徐峰应按照国家的有关规定合法经营，不得在该房屋内从事任何违反国家法令、法规的事项，保证房屋装修后符合消防安全条例等，而该合同并未约定刘义萍应交付徐峰出租房屋的相关消防验收合格文件及对应的违约责任等。故徐峰请求刘义萍履行合同附随义务，即交付消防验收合格文件，支付违约金3万元等，依据不足

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第00928号上诉人（原审原告）徐峰，男，汉族。委托代理人路钢，陕西克利律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘义萍，女，汉族。委托代理人詹新华，陕西方新律师事务所律师。上诉人徐峰因与被上诉人刘义萍租赁合同纠纷一案，不服西安市新城区人民法院（2013）新民太初字第00113号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了……