委托合同纠纷 （2016）粤03民终8940号

宝城律所与张爱芹签订的《委托代理合同》系双方真实的意思表示，合法有效，依法应受法律保护。根据《委托代理合同》中关于收费标准的约定，如判决结果继续履行合同的，宝城律所收取基本办案费2万元，并按房屋成交价格的3%另行收取风险代理费用；基本办案费自签订本合同之日起3日内支付，风险代理费用自取得生效判决之日支付。现张爱芹已向宝城律所支付基本办案费2万元，宝城律所亦已为张爱芹提供申请诉前保全等法律服务。关于风险代理费用的支付问题。本案中，李若峰作为张爱芹的丈夫与张某、贺某另行签订《二手房买卖合同》，虽然房屋的价款作出变更，但买卖合同主体及买卖合同的标的物并未发生实质改变，应视为双方继续履行原合同。但《委托代理合同》中约定的风险代理服务费支付条件为取得生效判决之日支付，现张爱芹与张某、贺某在尚未进入诉讼第一审程序的情况下自行达成和解，《委托代理合同》中约定的风险代理费用支付的条件并未成就，宝城律所请求张爱芹、李若峰按房屋成交价格3%支付风险代理费用缺乏事实和法律依据，不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回广东宝城律师事务所的诉讼请求。一审案件受理费1884元，

宝城律所与张爱芹签订的《委托代理合同》系双方真实的意思表示，合法有效，依法应受法律保护。根据《委托代理合同》中关于收费标准的约定，如判决结果继续履行合同的，宝城律所收取基本办案费2万元，并按房屋成交价格的3%另行收取风险代理费用；基本办案费自签订本合同之日起3日内支付，风险代理费用自取得生效判决之日支付。现张爱芹已向宝城律所支付基本办案费2万元，宝城律所亦已为张爱芹提供申请诉前保全等法律服务。关于风险代理费用的支付问题。本案中，李若峰作为张爱芹的丈夫与张某、贺某另行签订《二手房买卖合同》，虽然房屋的价款作出变更，但买卖合同主体及买卖合同的标的物并未发生实质改变，应视为双方继续履行原合同。但《委

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终8940号上诉人（原审原告）：广东宝城律师事务所。住所地：广东省深圳市宝安区三区中粮地产集团中心**楼****室。负责人：吴波。委托代理人：朱单防，广东宝城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李若峰。身份证住址：山东省济南市历下区。被上诉人（原审被告）：张爱芹。身份证住址：山东省曹县。两名被上诉人共同委托代理人：李益滨，广东扬权律师……