房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁16民终2258号

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。本案是因当事人各方在房屋买卖过程中履行合同义务而引发的争议，其案由系房屋买卖合同纠纷。涉案的《房地产买卖合约》和《购房补充协议》均系各方当事人按其真实意思依法订立的，是当事人各方关于房屋买卖达成合意而成立的合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同自成立时生效，对双方当事人均具有法律上的约束力，当事人各方均应依约全面适当的履行各自的合同义务。韩文强、刘非非以刘东礼、高希玲未按《购房补充协议》约定的支付时间将第三期房款65000元支付至博兴县易家房地产服务有限公司账户且逾期超过两周为由，主张合同约定的解除合同条件成就，其依照合同享有涉案房屋买卖合同解除权，可以解除合同并按合同约定要求刘东礼、高希玲支付违约金。除此之外，再未提出其他可以解除合同的事实和理由，即其主张的合同解除权根据仅为因约定解除条件成就而产生，而非因刘东礼、高希玲逾期支付第三期房款65000元构成根本违约而产生，更非因双方协议解除而产生。因此，双方争议焦点为：刘东礼、高希玲于2018年01月23日才将第三期房款65000元支付至博兴县易家房地产服务有限公司账户

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。本案是因当事人各方在房屋买卖过程中履行合同义务而引发的争议，其案由系房屋买卖合同纠纷。涉案的《房地产买卖合约》和《购房补充协议》均系各方当事人按其真实意思依法订立的，是当事人各方关于房屋买卖达成合意而成立的合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同自成立时生效，对双方当事人均具有法律上的约束力，当事人各方均应依约全面适当的履行各自的合同义务。韩文强、刘非非以刘东礼、高希玲未按《购房补充协议》约定的支付时间将第三期房款65000元支付至博兴县易家房地产服务有限公司账户且逾期超过两周为由，主张合同约定的解除合同条件成就，其依照合同享有

山东省滨州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁16民终2258号 上诉人（原审被告）：韩文强，男，汉族，1990年8月6日出生，现住博兴县。 上诉人(原审被告)：刘非非，女，汉族，1989年4月5日出生，住址同上。 委托诉讼代理人：王建桥、王甲琦。 被上诉人（原审原告）：刘东礼，男，汉族，1967年9月27日出生，现住博兴县。 被上诉人(原审原告)：高希玲，女，汉族，1966年4月2……