其他案由 （2021）粤18执异18号

本案的争议焦点是案外人陈亮宇请求中止涉案房屋的保全措施应否支持。本院在审理刘苹与润鑫公司建设工程施工合同纠纷一案过程中，于2020年8月11日作出（2020）粤18民初31号民事裁定书，裁定保全查封、扣押、冻结被申请人润鑫公司的银行存款6亿元，或查封、扣押冻结其同等财产。实施过程中，本院保全查封了润鑫公司名下位于贵阳市高新区金阳科技园润鑫广场A、B幢的全部房产及地下车位，其中包括润鑫广场B幢第16层1号至5号房屋。 案外人陈亮宇与润鑫公司在2018年5月5日签订《商品房买卖合同》，签订合同的时间早于本院查封涉案房屋的时间。合同约定涉案房屋的购房价格为9300500元，案外人陈亮宇于2018年12月27日已支付全部购房款。因此，案外人陈亮宇在本院查封涉案房屋前已签订合法有效的书面买卖合同，并已支付全部价款。此外，根据贵州汉能物业管理公司出具收据显示，案外人陈亮宇自2019年11月15日起缴交物业管理费，可以认定案外人陈亮宇在本院查封涉案房屋前已合法占有涉案房屋。案外人陈亮宇也已通过诉讼主张合同权利，应认定案外人陈亮宇对于未办理过户登记不存在过错。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议

本案的争议焦点是案外人陈亮宇请求中止涉案房屋的保全措施应否支持。本院在审理刘苹与润鑫公司建设工程施工合同纠纷一案过程中，于2020年8月11日作出（2020）粤18民初31号民事裁定书，裁定保全查封、扣押、冻结被申请人润鑫公司的银行存款6亿元，或查封、扣押冻结其同等财产。实施过程中，本院保全查封了润鑫公司名下位于贵阳市高新区金阳科技园润鑫广场A、B幢的全部房产及地下车位，其中包括润鑫广场B幢第16层1号至5号房屋。 案外人陈亮宇与润鑫公司在2018年5月5日签订《商品房买卖合同》，签订合同的时间早于本院查封涉案房屋的时间。合同约定涉案房屋的购房价格为9300500元，案外人陈亮宇于2018年1

广东省清远市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤18执异18号 案外人：陈亮宇，男，1978年12月10日出生，汉族，住贵州省毕节市。 委托诉讼代理人：何卓耐，贵州本芳（贵阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张志诚，贵州本芳（贵阳）律师事务所律师。 申请人：刘苹，女，1975年3月29日出生，土家族，住广东省清远市清城区。 委托诉讼代理人：陈弘，广东捷高律师事务所律师。 被申请人：贵……