建设工程施工合同纠纷 （2014）卫民初字第36号

原告红鑫公司与被告蓝天公司签订的建设工程施工合同及室外给排水工程建设工程施工合同，系双方真实意思，不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，受法律保护。合同签订后，红鑫公司按合同约定施工至2014年10月停工时，已将涉案合同项下的建设工程基本完工，经双方核算确认，红鑫公司实际已完成的工程量价款为7100万元，按合同约定蓝天公司应支付工程进度款为4615万元，截至目前蓝天公司以现金支付工程价款为30224308元，对于上述事实双方均无异议，本院予以确认。本案的争议焦点是：一、双方签订的房产抵偿工程款协议书是否已经完全履行；二、涉案合同是否应予解除；三、工程价款应付数额及红鑫公司对涉案工程是否享有优先受偿权。关于焦点一。虽然蓝天公司与红鑫公司于213年10月1日协议以17套商业房和49套住宅房抵付工程价款35929984元。但该协议在实际履行中，红鑫公司只将其中的22套住宅房接收并进行了备案登记，合计应抵顶工程价款为6856728.7元，由于上述22套住宅房的部分买受人未办理按揭贷款，尚有1655000元未能实际支付，红鑫公司实际收到房款数额为5201729元，对于尚未支付的1655000

原告红鑫公司与被告蓝天公司签订的建设工程施工合同及室外给排水工程建设工程施工合同，系双方真实意思，不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，受法律保护。合同签订后，红鑫公司按合同约定施工至2014年10月停工时，已将涉案合同项下的建设工程基本完工，经双方核算确认，红鑫公司实际已完成的工程量价款为7100万元，按合同约定蓝天公司应支付工程进度款为4615万元，截至目前蓝天公司以现金支付工程价款为30224308元，对于上述事实双方均无异议，本院予以确认。本案的争议焦点是：一、双方签订的房产抵偿工程款协议书是否已经完全履行；二、涉案合同是否应予解除；三、工程价款应付数额及红鑫公司对涉案工程是否享有

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）卫民初字第36号原告宁夏红鑫建筑安装工程有限公司。住所地：宁夏回族自治区中宁县。法定代表人陆军，该公司经理。委托代理人严良义，宁夏中宝律师事务所律师。被告宁夏蓝天房地产开发有限责任公司。住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人钱卫东，该公司经理。委托代理人杨华，宁夏方和圆律师事务所律师。原告宁夏红鑫建筑安装工程有限公司（以下简称红……