房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）石民终字第3号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，在履行义务的过程中应当遵循诚实信用原则。本案中，任宁、江峰房地产公司之间签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方的真实意思表示。该协议书中已明确约定补偿方式、安置费用、安置房屋数量及面积、安置房屋价格、房款支付、违约责任等事项。基于信赖利益的保护，再结合任宁、江峰房地产公司举证、质证、庭审查明事实，对于任宁要求江峰房地产公司交付大武口区星海时代花苑小区18号楼178号、180号商业房并协助办理该房屋所有权手续的诉求，予以支持；因江峰房地产公司未能按照约定交付安置房屋，按照双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》第五条第二项规定，应当支付任宁逾期交房违约金。任宁诉求的违约金32820元不符合双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》约定，依法调整为15420元（514天×30元／天，自2013年2月1日至2014年6月30日）。江峰房地产公司抗辩已经在约定的交房期限内通知任宁接房并同意任宁选择大武口区星海时代花苑178号、180号房屋，要求任宁将超出安置面积的房屋差价以市场价11000元／㎡补交的抗辩意见，因江峰房地产公司提供的证据未能有力证明其已按照约定通

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，在履行义务的过程中应当遵循诚实信用原则。本案中，任宁、江峰房地产公司之间签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方的真实意思表示。该协议书中已明确约定补偿方式、安置费用、安置房屋数量及面积、安置房屋价格、房款支付、违约责任等事项。基于信赖利益的保护，再结合任宁、江峰房地产公司举证、质证、庭审查明事实，对于任宁要求江峰房地产公司交付大武口区星海时代花苑小区18号楼178号、180号商业房并协助办理该房屋所有权手续的诉求，予以支持；因江峰房地产公司未能按照约定交付安置房屋，按照双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》第五条第二项规定，应当支付任宁逾期交房违约金。任

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民终字第3号上诉人（原审原告）任宁，女，1979年10月14日出生，汉族，住石嘴山市大武口区。委托代理人任国平，系任宁父亲。委托代理人石宏成，宁夏崇源律师事务所律师。上诉人（原审被告）宁夏江峰房地产开发有限公司。住所地：石嘴山。法定代表人张航孝，宁夏江峰房地产开发有限公司董事长。委托代理人桑留宪，宁夏江峰房地产开发有限公司副董事长。……