（2017）闽02民终2557号

首先，讼争被查封财产系在贾卫星与杨芝梅夫妻关系存续期间购买的，属于夫妻共有财产。虽贾卫星在王建志、王丽秋、王昆成提起诉讼，并已第一次开庭后，与杨芝梅签订离婚协议，将讼争房产分割给贾卫星，但双方之间仍未办理权属转移登记手续，其权属仍登记在杨芝梅名下，法院对其查封并无不当。且夫妻之间因婚姻关系解除的财产分割，无法对抗合法债权人，杨芝梅与王建志、王丽秋、王昆成之间的委托合同关系成立并生效，亦在贾卫星与杨芝梅的婚姻存续期间，王建志、王丽秋、王昆成申请执行讼争房产并无不当，贾卫星对讼争房产不享有排除执行的权利。其次，贾卫星主张适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，但该条系针对签订书面买卖合同的情形，本案并不属于该种情形，且贾卫星亦未举证证明并非其过错导致房产未办理过户手续，故不予适用。综上，贾卫星的上诉主张缺乏事实和法律依据，应予以驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人贾卫星负担。本判决为终审判决。审 判 长　　曾　

首先，讼争被查封财产系在贾卫星与杨芝梅夫妻关系存续期间购买的，属于夫妻共有财产。虽贾卫星在王建志、王丽秋、王昆成提起诉讼，并已第一次开庭后，与杨芝梅签订离婚协议，将讼争房产分割给贾卫星，但双方之间仍未办理权属转移登记手续，其权属仍登记在杨芝梅名下，法院对其查封并无不当。且夫妻之间因婚姻关系解除的财产分割，无法对抗合法债权人，杨芝梅与王建志、王丽秋、王昆成之间的委托合同关系成立并生效，亦在贾卫星与杨芝梅的婚姻存续期间，王建志、王丽秋、王昆成申请执行讼争房产并无不当，贾卫星对讼争房产不享有排除执行的权利。其次，贾卫星主张适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终2557号上诉人（原审原告）：贾卫星，男，1959年2月13日出生，汉族，住福建省浦城县。被上诉人（原审被告）：王建志，男，1979年1月24日出生，汉族，住福建省厦门市翔安区。被上诉人（原审被告）：王丽秋，女，1982年4月5日出生，汉族，住福建省厦门市翔安区。被上诉人（原审被告）：王昆成，男，1953年4月8日出生，汉族，住福建省……