租赁合同纠纷 （2019）冀01民终1478号

原告张贵明与被告冀玉虎于2018年4月10日签订的《租聘协议》，双方真实意思的表示，且不违背法律法规的规定，属有效合同。原、被告双方在租聘协议中约定：如遇国家政策强性变动，按实际占用天数收取租赁费。石家庄市平山环境执法大队于2018年5月14日作出《关于对煤炭行业进行停产治理整顿的通知》、石家庄市环境保护局平山县分局于2018年5月15日作出《关于对煤炭集中区域实施停产治理整顿的公告》，行政机关两次针对回舍镇及大吾乡两个煤场作出书面通知，要求煤场进行停产整顿，且整顿恢复无具体的时间要求。原告于2018年7月18日作出《解除合同通知书》并通过申通快递给被告冀玉虎邮寄，经查询邮件于2018年7月19日冀玉虎签收。解除合同通知以签收日为双方的合同解除。关于被告应按占用天数退还原告租金的问题，原告主张2018年5月14日为其实际占用煤场的截止日期，但原告在行政机关作出通知后煤场仍有存煤，亦认定为仍在经营，应按被告冀玉虎收到解除合同通知书的日期即2018年7月19日为实际占用煤场的截止日期为宜，故原告实际占用煤场日期为2018年4月10日至2018年7月19日，总计为99天，被告冀玉虎退回原告张

原告张贵明与被告冀玉虎于2018年4月10日签订的《租聘协议》，双方真实意思的表示，且不违背法律法规的规定，属有效合同。原、被告双方在租聘协议中约定：如遇国家政策强性变动，按实际占用天数收取租赁费。石家庄市平山环境执法大队于2018年5月14日作出《关于对煤炭行业进行停产治理整顿的通知》、石家庄市环境保护局平山县分局于2018年5月15日作出《关于对煤炭集中区域实施停产治理整顿的公告》，行政机关两次针对回舍镇及大吾乡两个煤场作出书面通知，要求煤场进行停产整顿，且整顿恢复无具体的时间要求。原告于2018年7月18日作出《解除合同通知书》并通过申通快递给被告冀玉虎邮寄，经查询邮件于2018年7月1

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终1478号上诉人（原审原告）：张贵明，男，1980年6月29日出生，汉族，住平山县。委托诉讼代理人：韩文杰，河北英汇律师事务所律师。上诉人（原审被告）：冀玉虎，男，1988年10月3日出生，汉族，住平山县。委托诉讼代理人：陈志，河北照海律师事务所律师。委托诉讼代理人：张现超，河北照海律师事务所律师。上诉人张贵明因与上诉人冀玉虎租赁合……