合同纠纷 （2019）新31民终276号

库可兰公司与朱大学签订的《商户搬迁协议书》是双方的真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效。在协议履行过程中，朱大学自行搬离喀什库可兰农产品批发市场，合同目的已无法实现，对库可兰公司要求解除双方签订的《商户搬迁协议书》的请求，朱大学不持异议，应予以支持。本案争议的焦点为：1.朱大学是否应当向库可兰公司支付租金；2.朱大学是否应当退还经营期间车辆补贴费用；3.朱大学应否向库可兰公司支付违约金。关于焦点1，朱大学搬入库可兰公司经营的喀什库可兰农产品批发市××区六间商铺，已使用该六间商铺一年之久。虽然朱大学辩解称，库可兰公司在招商时承诺迁入商户免租2年，但未提交证据证实，其应当按照商户搬迁协议约定的年租金支付租金48000元。关于焦点2，对于库可兰公司要求朱大学退还领取的车辆补贴费用的请求，因朱大学已在约定的期限搬入喀什库可兰农产品批发市场，并按照库可兰公司的要求进行让利销售，履行了自己的义务，该项费用不应退还。关于焦点3，双方在《商户搬迁协议书》中约定了租赁期限，朱大学却在协议未解除时搬离喀什库可兰农产品批发市场进入其他市场经营，显属违约，应当承担违约的民事责任。考虑到本案的实际情

库可兰公司与朱大学签订的《商户搬迁协议书》是双方的真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效。在协议履行过程中，朱大学自行搬离喀什库可兰农产品批发市场，合同目的已无法实现，对库可兰公司要求解除双方签订的《商户搬迁协议书》的请求，朱大学不持异议，应予以支持。本案争议的焦点为：1.朱大学是否应当向库可兰公司支付租金；2.朱大学是否应当退还经营期间车辆补贴费用；3.朱大学应否向库可兰公司支付违约金。关于焦点1，朱大学搬入库可兰公司经营的喀什库可兰农产品批发市××区六间商铺，已使用该六间商铺一年之久。虽然朱大学辩解称，库可兰公司在招商时承诺迁入商户免租2年，但未提交证据证实，其应当按照商户搬迁协

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新31民终276号上诉人（原审原告）：喀什库可兰农产品有限公司。住所地：新疆维吾尔自治区喀什市经济开发区深喀大道总部经济区。法定代表人：卡得尔·扎伊丁，该公司经理。委托诉讼代理人：马静，新疆朱玉杰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：朱大学，男，汉族，1965年2月18日出生，身份证号×××，个体工商户，现住喀什市帕依纳甫路大众蓝湾小……