金融借款合同纠纷 （2019）吉0721民初4424号
裁判要旨
原告中行松原分行与被告朱静宁、嘉德开发公司签订的《个人一手住房贷款合同》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。 原告按合同约定向被告朱静宁发放了贷款，有权收回贷款本金及利息。 被告朱静宁未按约定按时足额偿还借款，已构成违约，故原告要求解除与被告之间的《个人一手住房贷款合同》，本院予以支持。 被告朱静宁应向原告履行还款付息义务。 因原、被告就抵押房产仅办理了抵押权预告登记手续，至今未办妥正式抵押登记，原告中行松原分行亦未取得房屋他项权利证，故原告中行松原分行主张就抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，无法律依据，本院不予支持。 根据《个人一手住房贷款合同》约定，被告嘉德开发公司为此笔借款提供的是阶段性连带责任保证，即办妥抵押登记手续并且原告收到他项权利证后，嘉德开发公司不再承担保证责任。 现抵押房产未办妥正式抵押登记手续，嘉德开发公司应按约定在保证范围内对被告朱静宁的上述借款承担连带保证责任。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条第一款第四项、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》
摘要
中国银行股份有限公司松原分行与朱静宁、松原市嘉德汇地房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0721民初4424号 原告：中国银行股份有限公司松原分行，住所：吉林省松原市源江西路**。 负责人：高波，行长。 委托代理人：许国防，该行个人金融部职员。 被告：朱静宁，女，1986年4月10日生，汉族，住松原市。 被告：松原市嘉德汇地房地产开发有限公司，住所：松原市经济技术开发区创业大街**。 法定代表人：沈中臣……