（2016）鲁14行初65号
裁判要旨
《中华人民共和国行政复议法实施条例》第二十八条规定受理行政复议申请的条件之一是申请人与具体行政行为有利害关系。本案中，第三人王庆吉系涉案房屋的承租人，根据诉讼中各方当事人提供的证据，无法证实其购买了涉案房屋。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。作为承租人的王庆吉其对涉案房屋享有的权利在该房屋所有权发生变动的情况下仍受法律的保护，其与出租人的争议可依法另行主张。因此，第三人齐河县房产管理中心颁发齐01××42号房屋所有证的房屋登记行为对第三人王庆吉的合法权益并没有产生实质影响，第三人王庆吉与该登记行为没有利害关系，第三人王庆吉不符合提起行政复议的申请条件，被告齐河县人民政府不应受理其行政复议申请。被告齐河县人民政府作出撤销第三人齐河县房产管理中心颁发齐01××42号房屋所有证的行政行为，基于认为涉案房屋春园59号房产实际状况因加盖阳光房，与2015年10月27日（测绘平面图出具时间）之前已发生了明显的重大变化，第三人齐河县房产管理中心依据的房产测绘成果与春园59号房产实际状况存在重大出入。而该“重大出入”基于一般注意义务不难
摘要
《中华人民共和国行政复议法实施条例》第二十八条规定受理行政复议申请的条件之一是申请人与具体行政行为有利害关系。本案中，第三人王庆吉系涉案房屋的承租人，根据诉讼中各方当事人提供的证据，无法证实其购买了涉案房屋。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。作为承租人的王庆吉其对涉案房屋享有的权利在该房屋所有权发生变动的情况下仍受法律的保护，其与出租人的争议可依法另行主张。因此，第三人齐河县房产管理中心颁发齐01××42号房屋所有证的房屋登记行为对第三人王庆吉的合法权益并没有产生实质影响，第三人王庆吉与该登记行为没有利害关系，第三人王庆吉不符合
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）鲁14行初65号原告曾风莺，女，1969年5月16日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。委托代理人李恩会，齐河齐杰法律服务所法律工作者。委托代理人王玉松，齐河齐杰法律服务所法律工作者。被告齐河县人民政府。法定代表人滕双兴，代县长。出庭负责人张东方，县政府党组成员。委托代理人杨茂峰，齐河县人民政府法制办工作人员。第三人齐河县房产管理中心。法定代表人……