租赁合同纠纷 （2021）陕01民终3310号

本案的争议焦点是：1.哥们健身房主张的租金、保证金、补偿金应否得到支持；2.哥们健身房主张的各项费用应由康扬公司如何承担。本案中，哥们健身房、康扬公司签订的《GM健身会所承包经营合同》不违背法律相关规定，合法有效，现双方均同意解除，该合同依法予以解除。哥们健身房主张的租金45000元，按照双方合同及补充合同的约定，从2020年5月1日起算，按每天1500元收取租金，5月18日康扬公司微信告知哥们健身房退出经营，不再承租，哥们健身房未提出异议，之后也接管了健身房，故哥们健身房主张的租金应以康扬公司依约应付的18天为准，即27000元，扣除康扬公司已经支付的10000元，康扬公司应当支付给哥们健身房租金为17000元；哥们健身房主张的保证金，因双方合同已经解除，失去履行意义，故对于哥们健身房要求康扬公司支付保证金的诉讼请求，依法不予支持；哥们健身房主张的补偿金50000元，结合双方签订合同来看，具有违约金性质，本案中，哥们健身房、康扬公司所签订合同期限为一年，但实际履行不足一个月即解除，哥们健身房全额主张约定的补偿金数额明显过高，考虑到康扬公司经营期间以GM健身房名义收取会员费为29700

本案的争议焦点是：1.哥们健身房主张的租金、保证金、补偿金应否得到支持；2.哥们健身房主张的各项费用应由康扬公司如何承担。本案中，哥们健身房、康扬公司签订的《GM健身会所承包经营合同》不违背法律相关规定，合法有效，现双方均同意解除，该合同依法予以解除。哥们健身房主张的租金45000元，按照双方合同及补充合同的约定，从2020年5月1日起算，按每天1500元收取租金，5月18日康扬公司微信告知哥们健身房退出经营，不再承租，哥们健身房未提出异议，之后也接管了健身房，故哥们健身房主张的租金应以康扬公司依约应付的18天为准，即27000元，扣除康扬公司已经支付的10000元，康扬公司应当支付给哥们健身

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判　 决 书 （2021）陕01民终3310号 上诉人（原审被告）：大连康扬健康管理有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区。 法定代表人：付振海，该公司总经理。 被上诉人（原审原告）：西安市临潼区XX街XX房，经营场所西安市临潼区。 经营者：张某某，男，1989年XX月XX日出生，汉族，住西安市长安区XX村XX街XX号。 原审被告：付振海，男，1……