房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00582号

三店农场在依法取得《房屋拆迁许可证》后，有权对《房屋拆迁许可证》拆迁范围内的房屋实施拆迁。在拆迁过程中，三店农场与原告何大旺于2006年3月21日签订了《拆迁安置协议书》和《协议书》，并由公证部门对其进行了公证。《拆迁安置协议书》、《协议书》是双方当事人的真实意思表示，应为有效。双方当事人应按《拆迁安置协议书》、《协议书》的规定履行各自的义务。海景管理处受三店农场委托处理拆迁工作事宜，由此产生的民事责任应由三店农场承担。径河办事处与何大旺没有合同关系，亦未参与拆迁事宜，其不应承担本案民事责任。关于《拆迁安置补充协议》的效力问题。根据何大旺的陈述，其因不同意拆迁方案，余良卫承诺不要求其补差价而制作的，目的是为冲抵认为不合理的房屋差价，并没有书面补偿明细表相对应，也没有实际的现金往来，且在第一次庭审中，何大旺亦否认了该补充协议的真实性。而根据该《拆迁安置补充协议》的内容，砖木附房、砖混附房等均已在《拆迁安置协议书》中列明补偿，系重复补偿；在《拆迁安置补充协议》中，屋面隔热层的补偿标准为1，526元／平方米、砖木附房补偿标准为1，527元／平方米、砖混附房补偿标准为1，650元／平方米，按《

三店农场在依法取得《房屋拆迁许可证》后，有权对《房屋拆迁许可证》拆迁范围内的房屋实施拆迁。在拆迁过程中，三店农场与原告何大旺于2006年3月21日签订了《拆迁安置协议书》和《协议书》，并由公证部门对其进行了公证。《拆迁安置协议书》、《协议书》是双方当事人的真实意思表示，应为有效。双方当事人应按《拆迁安置协议书》、《协议书》的规定履行各自的义务。海景管理处受三店农场委托处理拆迁工作事宜，由此产生的民事责任应由三店农场承担。径河办事处与何大旺没有合同关系，亦未参与拆迁事宜，其不应承担本案民事责任。关于《拆迁安置补充协议》的效力问题。根据何大旺的陈述，其因不同意拆迁方案，余良卫承诺不要求其补差价而制

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00582号上诉人（原审原告）：何大旺，女，1953年9月28日出生，汉族。委托代理人：易明祥（系何大旺之夫），1953年7月4日出生，汉族。委托代理人：郭梓成，湖北怡达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉市国营三店农场，住所地武汉市三店农场场部。法定代表人：张汉生，该场场长。委托代理人：王钢华，武汉市东西湖区人民政府径河……