确认合同效力纠纷 （2018）鲁1202民初5742号

案件的焦点为：一、关于被告与第三人签订的房屋买卖合同效力问题；二、原告是否享有同等条件下优先购买权问题。 关于焦点问题一、本案被继承人李贤实于2003年去世，贺新靖、李传芝、李传桂、李传英、李传凤、李传运均为李贤实的法定第一顺序继承人，对其遗产均享有法定继承权利。 涉案房屋1104室及车位，其中的二分之一份额归原告贺新靖享有，另二分之一份额由贺新靖、李传芝、李传桂、李传英、李传凤、李传运六人继承，每人享有十二分之一（1/2÷6）的份额，即李传芝、李传桂、李传英、李传凤、李传运每人享有十二分之一的份额。 经贺新靖、李传芝、李传桂、李传英、李传凤共同处分，涉案房屋于2017年10月26日卖给第三人朱生文。 根据《中华人民共和国物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”的规定，贺新靖、李传芝、李传桂、李传英、李传凤房屋占有份额已经超过三分之二，有权对其按份共有的涉案房屋进行处分，故被告将涉案房屋卖于第三人并无不妥。 原告诉称“房屋可以卖但必须共有人全部参与，共同研

李传运与贺新靖确认合同效力纠纷一审民事判决书

山东省莱芜市莱城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1202民初5742号 原告：李传运，男，1952年6月7日生，汉族，住高新区。 委托代理人:邓存昌，山东圣宏律师事务所律师。 被告：贺新靖，女，1925年4月20日生，汉族，住高新区。 委托代理人：李传芝，女，1955年10月15日生，汉族，住莱城区，系被告女儿。 委托代理人:贾同金，莱芜莱城苗山法律服务所法律工作者。 第三……