（2017）吉06执异54号

本案争议焦点为谭庆有对执行标的是否享有足以排除强制执行的权益。白山担保公司申请执行贺连军名下的本案执行标的抚松房权证抚FQ字第0056**号、抚松房权证抚FQ字第0056**号房屋，已由生效（2013）白山民一初字第3号民事判决确认谭庆有基于合法有效并已履行的买卖合同而取得了足以阻止争议房屋转让、交付的权利。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十六：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施并处分”的规定，谭庆有享有基于合法有效并已履行的买卖合同而取得了足以阻止争议房屋转让、交付的权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项和第二十四条、第二十五条第（一）项规定，裁定如下：中止对被执行人贺连军名下坐落于吉林省抚松县抚松镇南新区桥南两户房产（面积192.60平方米，抚松房权证抚FQ字第0056**号；面积64.20平方米，抚松房权证抚FQ字第0056**号）及一宗土地使用

本案争议焦点为谭庆有对执行标的是否享有足以排除强制执行的权益。白山担保公司申请执行贺连军名下的本案执行标的抚松房权证抚FQ字第0056**号、抚松房权证抚FQ字第0056**号房屋，已由生效（2013）白山民一初字第3号民事判决确认谭庆有基于合法有效并已履行的买卖合同而取得了足以阻止争议房屋转让、交付的权利。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十六：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施并处分”的规定，谭庆有享有基于合法有效并已履行的买卖合同而取得了足以阻止争议房屋转让、交付的权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关

吉林省白山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉06执异54号案外人：谭庆有,男，1961年9月3日生，汉族，住吉林省抚松县。委托诉讼代理人：王相涛，吉林审航律师事务所律师。申请执行人：白山市中小企业信用担保有限公司。住所地：吉林省白山市浑江区。法定代表人：杨明国，该公司总经理。被执行人：抚松县弘兴建筑安装工程有限责任公司。住所地：吉林省抚松县。法定代表人：于海波，该公司经理。被执行人：云……