租赁合同纠纷 （2015）铁民一终字第00704号

木材市场摊位上的苦土板简易房系由市木材市场管理处搭建，故其应归市木材市场管理处所有。被告承租后对苦土板简易房进行了装修，装修物与苦土板简易房形成附合的部分的所有权由市木材市场管理处取得。包括原规格范围内简易房在内，木材市场整体依次流转至英铁金属公司亦即原告英铁租赁公司，故原告取得了原规格范围内简易房的所有权。被告张桂香在与原告的租赁合同终止后，应将2号锯房摊位及原规格范围内简易房返还原告。被告经市木材市场管理处同意虽对苦土板简易房进行了装修，支出了装修费，但租赁期间既已届满，则装修中与苦土板简易房形成附合部分的装修费应视为已在租赁期间内分摊完毕，故对此费用，原告没有补偿义务，但原告自愿同意补偿被告3,000元，应予照准。至于未与苦土板简易房形成附合的装修物，被告可以拆除。租赁合同约定，合同终止时，被告将扩建的临时建筑拆除，故被告应履行合同义务，将其扩建部分拆除。租赁合同终止后，被告以就简易房给予补偿为条件，拒不返还摊位和原规格范围内简易房，应视为其继续占有使用，故应按原租金标准向原告支付继续占有使用期间的占有使用费。原告自愿放弃了要求被告支付违约金的诉讼请求，应予照准。依照《中华人民共

木材市场摊位上的苦土板简易房系由市木材市场管理处搭建，故其应归市木材市场管理处所有。被告承租后对苦土板简易房进行了装修，装修物与苦土板简易房形成附合的部分的所有权由市木材市场管理处取得。包括原规格范围内简易房在内，木材市场整体依次流转至英铁金属公司亦即原告英铁租赁公司，故原告取得了原规格范围内简易房的所有权。被告张桂香在与原告的租赁合同终止后，应将2号锯房摊位及原规格范围内简易房返还原告。被告经市木材市场管理处同意虽对苦土板简易房进行了装修，支出了装修费，但租赁期间既已届满，则装修中与苦土板简易房形成附合部分的装修费应视为已在租赁期间内分摊完毕，故对此费用，原告没有补偿义务，但原告自愿同意补偿

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铁民一终字第00704号上诉人（原审被告）：张桂香，女，1970年4月14日生，汉族，个体，现住铁岭市银州区。委托代理人：任雪娇，辽宁申盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：铁岭市英铁物流储运租赁有限公司，住所地铁岭市银州区汇工街71号。法定代表人：王日娥，该公司经理。（未到庭）委托代理人：曹春龙，辽宁国制律师事务所律师。原审原告铁岭市英铁物……