房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终11037号

苏君豪、郭琼苟春辉、明辰公司所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，双方应依据合同约定履行自己的义务。本案中，双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，明辰公司应在商品房交付使用后540个工作日内将办理权属登记需要由明辰公司提供的资料报产权登记机关备案。现苟春辉已依约支付了房款，明辰公司于2016年2月16日将涉案房屋交付苟春辉，但明辰公司至本案法庭辩论终结前仍未依约将办理权属登记需要由明辰公司提供的资料报产权登记机关备案，其行为已构成违约，故对苟春辉要求明辰公司将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案的请求，一审法院予以支持。对苟春辉要求明辰公司履行为苟春辉办理房屋权属证书的义务一节，无事实及法律依据，一审法院不予支持。因双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，如因明辰公司的责任，苟春辉不能在规定期限内取得房地产权属证书的，苟春辉可选择不退房，由明辰公司按已付房价款的0.5%向苟春辉支付违约金，现因明辰公司未依约将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，致苟春辉未能在约定的期限内取得房屋权属证书，苟春辉选择不退房，要求明

苏君豪、郭琼苟春辉、明辰公司所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，双方应依据合同约定履行自己的义务。本案中，双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，明辰公司应在商品房交付使用后540个工作日内将办理权属登记需要由明辰公司提供的资料报产权登记机关备案。现苟春辉已依约支付了房款，明辰公司于2016年2月16日将涉案房屋交付苟春辉，但明辰公司至本案法庭辩论终结前仍未依约将办理权属登记需要由明辰公司提供的资料报产权登记机关备案，其行为已构成违约，故对苟春辉要求明辰公司将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案的请求，一审法院予以支持。对苟春辉要求明

西安市中级人民法院民事判决书(2019)陕01民终11037号 上诉人陕西明辰房地产开发有限公司与被上诉人苟春辉及×××（写明原审其他当事人的姓名或名称）房屋买卖合同纠纷一案，不服西安市长安区人民法院(2019)陕0116民初1093号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员杨晓昱组成的合议庭对本案进行了审理，书记员担任法庭记录。本案现已审理终结。上诉人（原审被告）:陕西明辰房地产开发有限……