（2016）黑81行终31号

根据修改前的《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条的规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。法律另有规定的除外。在本案中，原告柴桂兰在2010年12月28日农场对系争房屋进行评估调查时就应当知道系争房屋已登记在第三人朱玉香名下。但原告自知道或者应当知道具体行政行为之日起无正当理由怠于行使起诉权，至今已过4年时间。对于原告辩称2015年4月23日才知道第三人私自办理房屋产权证的事实行为存在及自己不认字和不知晓调查表内容的抗辩理由，没有事实证据及证明。为此，原告的起诉，不符合法定条件，本院不予支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第（二）项的规定，裁定如下：驳回原告柴桂兰的起诉。宣判后，柴桂兰不服，向本院提出上诉。柴桂兰上诉称，上诉人没有念过书，不识字，不知道房产证变更的事实；上诉人的起诉并未超过诉讼时效；变更房产登记的行为违法，应予撤销；原审裁定不当，适用法律不准确。请求撤销原裁定，支持上诉人的诉讼请求。被上诉人辩称，上诉理由不能成立，请依法予以驳回上诉请求。上诉人以不识字为由作为抗辩

根据修改前的《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条的规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。法律另有规定的除外。在本案中，原告柴桂兰在2010年12月28日农场对系争房屋进行评估调查时就应当知道系争房屋已登记在第三人朱玉香名下。但原告自知道或者应当知道具体行政行为之日起无正当理由怠于行使起诉权，至今已过4年时间。对于原告辩称2015年4月23日才知道第三人私自办理房屋产权证的事实行为存在及自己不认字和不知晓调查表内容的抗辩理由，没有事实证据及证明。为此，原告的起诉，不符合法定条件，本院不予支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和

黑龙江省农垦中级法院行 政 裁 定 书（2016）黑81行终31号上诉人（原审原告）柴桂兰，无职业。委托代理人陈龙，无职业。委托代理人刘英，黑龙江鼎圆晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黑龙江省农垦北安管理局住房和城乡建设局，住所地黑龙江省北安市北大荒街。法定代表人任传军，该局副局长。委托代理人姜永智，黑龙江省五大连池农场房产科副科长。委托代理人王涛，黑龙江光大律师事务所律师。第三人朱玉香，无职……